[摘要] 今年，传说已久的鄞州公园二期，就要正式与宁波人见面了。
今年，传说已久的鄞州公园二期，就要正式与宁波人见面了。这个被称为“水上森林、漫滩湿地”的绿色长廊，在去年底种下了121株银杏树。每株胸径都在40至100厘米之间，树龄20至50年不等。让我立刻联想到的，是日本东京都的春秋季节。每年这个时段，明治神宫外苑的银杏大道，树形被修剪成树顶带尖细的圆锥形，整齐划一，异常迷人。
同样也是100多株，一到时节就遍地黄叶，有一种触目惊心的美。与银杏树道相隔而望的，是一片片樱花林，人们踩着花瓣穿过树阵，呼吸着沁人心脾的香气。鄞州公园与东京都的这片景点有着相似的乐趣，但又不完全相同。相似的，是一片色彩斑斓的树木夹道，不仅银杏、樱花，甚至秋季也能赏到灿若云霞的红叶。不同的是，鄞州公园二期边上，还有一排公园住宅可以欣赏。
公园正南侧这些景观高层，一字排开，构成了很多人的“梦想之屋”。占地46.1公顷的绿肺、长达15公里的水岸线，就静静地铺陈在它们的眼底下。往东眺望，是有着纽约中央公园气质的鄞州公园一期。春暖花开，草坪上的帐篷、湖中划船又多了起来。不过，等到更大更美的二期开放时，估计人气应该会更胜一筹。
如今，环绕大鄞州公园一带，已形成了宁波标志性的公园住宅。这些住宅的共同标签是：一线公园、品牌地产、奢华精装、纯改善户型，以及共享的环境与配套。
在宁波，如此体量的大公园配上CBD，只有两个地方，一个是还未成形的东部新城，一个就是眼前呈现的这片实景。越来越多的富人汇聚于此，未来推开窗看到的，是同一个公园。
美的·公园天下的北面，正对着鄞州公园二期，往东不远便是南部商务区。无论驱车开往哪个方向，车窗外都飘着一股北美都市风，以及住宅与CBD共同勾勒的漂亮天际线。在它华丽的朋友圈里，还有矗立在不远处的鄞州万达广场、环球银泰城、罗蒙环球乐园、宁波博物馆、希尔顿花园酒店......购物、娱乐、学习......各种风格的“神配套”，几乎每一个都是宁波的城市名片。
在大自然的风味与现代CBD的交集上，公园天下显得格外耀眼。总建约10万方，一共772户，由3幢景观高层和11栋洋房组成。低密的洋房从去年推出至今，早已所剩无几，如此一来，直面公园的高层就变得更加珍贵。景观高层的外立面，融合了现代的质感与新古典风，石库门建筑的底蕴，搭配一些时尚的设计元素，优雅、庄重而诗意。开阔舒适的楼间距，一推窗，南北两面都是“巨型”的景观视野。
为了对得起“公园”之名，美的在园林的设计投入上，也是不遗余力。整片园林，采用了中国古法的造园六法，营造出多轴线、多水景、山石、花木的呼应，一派移步换景的风格。小区的园路，在建筑间蜿蜒成曲线，配上各种绿植、果树，有一种与北面湿地公园融为一体的错觉。尽管，你可以轻松步行至鄞州公园，野营、划船、放风筝......但是慵懒的时候，在家里楼下散散步、赏赏花，也是自得其乐的一种选择。
记得有个业内朋友说过：在鄞州公园这样的环境下，如果不做出一个好产品，简直就是暴殄天物！所以，美的·公园天下不仅周边繁花似锦，内部的打造也是独具匠心。除了尊贵气派的主入口，还采用了地下车库与地上入户双大堂设计。无论从哪条路径回家，你都不会遇到“留白处”。楼宇内部，通过每户独立的电梯厅设置，将高层户型做成了一梯一户，不仅私密性好，出入家门也具有仪式感。
高层主力户型，建面约126㎡与139㎡。特别是后者，为了收藏广袤的湿地公园，以及精致的小区园林，居然做成了面宽近14米的“超大屏幕户型”。北向五大空间，正对着一线园景，无论学习、工作、烹饪、用餐，都可以随心所欲地俯瞰窗外180°的公园风景。当你的目光，落在这幅铺陈于城市中央的绝美画卷时，任何工作的纠结、生活的琐碎，都会随之烟消云散。心情好的时候，甚至有一种掌握城市的快感，然后，脱口而出一句台词：这是属于我的公园。
朝南四开间，三个卧室，加上一个大客厅，还有一个超7.1米的双联阳台。主卧大套房南北贯通，设计了一个“过道式”衣帽间，以及一个大进深的观景浴室。再把目光流转到超大的餐厅、景观厨房、北向家政空间等细节，你会惊喜地发现，高层的得房率劣势，在这套户型上完全感受不到！原因很简单，这样的改造方式，或许未来不会再出现了。这样的户型，冬天能晒到正午的太阳，梅雨季东西不易发霉，孩子还可以在客厅的阳光下玩耍......
四月，公园二期的塑胶跑道已修好，大草坪已种好，樱花、玉兰花香馥郁，就连河对岸的LED也开始放视频了。不久后，大宁波的跑步爱好者，可以在这近千亩的综合性城市公园中，享受着天然的氧吧，跑出优美的曲线图。而每个跑过这三栋高层的人，都无法忽视它的存在感。就如湿地公园对宁波人的吸引力，这排住宅对购房者的杀伤力，有过之而无不及。
当春天越来越暖，公园越来越近时，很多人才蓦然发现——去年住宅齐发的公园板块，如今，新房已越来越稀缺。将来，哪怕再拍出周边的宅地，也很难再有公园一线的高层住宅。就像美的·公园天下，早在上个月就几乎卖空了高层1#楼，目前3#楼正在抢筹中，即将在4月中旬加推，估计到时候又是一次“日光盛宴”。
在买房这件事上，总要看看那些比我们更成功的人。他们似乎先天嗅觉灵敏，看中的房子，往往有深层的逻辑。这就像杭州钱江新城一线沿江的那排“G20封面住宅”，从曾经单价约30000元/㎡，如今卖到超过70000元/㎡。亦或是上海黄浦江边的那些临江住宅，只要面临的危机，总会走出一条惊人的价值弧线。或许，那些外地富豪们在奔赴公园天下的路上，也有过这样想法吧。
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