[摘要] 2月17日，宁波开年第一拍，镇海新城庄市接到两宗地块溢价率均超200%，楼面价破9,000元/㎡。
2月17日，宁波开年拍，镇海新城庄市接到两宗地块溢价率均超200%，楼面价破9,000元/㎡。为鸡年宅地首战先下两槌，且再次刷新镇海新城的楼面价记录！
在老宁波人心中，庄市说远不远，说近不近，属于一直游离在人们视线之外的城市板块。遥想上一次庄市土拍还是在半年前，富力地产以4,548元/㎡的楼面价摘得同心路地块西北地块。
而此次这两宗地块出让，相比富力拿地时地价翻了一倍，让不少宁波人心里嘀咕，难道庄市被低估了？然而，半年时间，庄市地价为何呈现井喷之势？
双中心辐射地，地铁价值凸显
庄市街道位于三江口中心东北方向，东部新城中心正北方向，距离两大中心直线距离仅7.5公里，可以轻松享受到双中心的经济辐射。
如今，地铁2号线与地铁5号线（在建）横贯庄市板块，从这里出发三江口和东部新城仅需20。等到三官堂大桥（在建）建成后，通达甬江南北就更加方便。
出色的区位优势、未来的发展潜力，都是庄市街道吸引大量房企争夺的原因，可以说，此次高溢价地的出现，恰好证实了宁大板块价值所在。
双科创产业支撑，未来潜力可期
“北有中关村，南有中官路”，中官路沿线是宁波市科技人才密集的区域。
目前，已经引进了中科院新材料初创产业园、清华校友创业创新基地、西电宁波研究院、中欧国际应用能源创新研究院、中科院大连化物所国家转移中心宁波中心等。
此外，作为宁波新材料科技城核心区的研发人才居住中心，这里还汇聚了来自世界各地的高精尖人才，加上周边多个繁华住宅及商业的人气带动，未来的宁大板块价值不可估量。
宁波价格洼地，入主绝佳时机
近一个月，在鄞州、东部新城等板块房价即将突破30,000元/㎡关口时，宁大板块的房价却还在15,000元/㎡徘徊，可以说，现在的宁大板块无疑是宁波极具价值的价格洼地。
更为难得的是，该板块随着富力•院士廷的落定，其周边的交通、商业、医疗、市政、教育等配套的不断完善，相比其他板块的高房价，宁大板块的未来价值将不断凸显，入主宁大板块的绝佳时机已然来临。
其实，庄市从未被低估，等到它的内在配套完善之际，就是其板块价值腾飞之时！此时此刻，作为一名购房者或投资客，选择入主院士廷，无疑是傍上地铁红利的绝佳时机。
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