[摘要] 14家房产激战，镇海单价新地王产生！
今天，2月宅地首拍之战在镇海区公共资源交易中心打响，此次出让的两宗宅地分别是：镇海庄市街道ZH06-02-25地块和镇海庄市街道ZH06-02-29地块。两宗地块总出让面积6.55万㎡，总建筑面积9.95万㎡(92亩），总起价2.75亿元。
先出让的是镇海庄市街道ZH06-02-25地块，总起价约1.6亿元，楼面价2610元/㎡。参与房企多达14家：5号城投，8号景瑞，2号新城，3号荣安，12号宁兴，10号美的，9号金地，13号德信，6号碧桂园，11号融信，7号万科，4号京都，14号中梁，1号合能。
刚开场，该地块楼面价便被万科叫至5000元/㎡，溢价率达到92%。该地块优势独特，各大开发商们竞相争夺，历时4个多，经过192轮的竞拍。终，万科以楼面价8310元/㎡，溢价率218%，率先拿下块地。
紧接着第二块宅地镇海庄市街道ZH06-02-29地块开拍，起拍价3000元/㎡。参与房企共14家，分别是：1、合能 2、荣安 3、新城 4、镇海城投 5、碧桂园 6、万科 7、景瑞 8、金地 9、美的 10、融信 11、宁兴 12、德信 13、中梁 14、保亿。
相比场的漫长拉锯战，该地块经过61轮竞价，就被万科以楼面价9220元/㎡，溢价率207%收入囊中，该地块也成为镇海单价新地王。2月宅地首拍，万科收入镇海两宗，两宗地块溢价率均超200%，万科无疑是今天大的赢家。
现场图
镇海庄市街道ZH06-02-25地块，总起价约1.6亿元，楼面价2610元/㎡，出让面积35967㎡。容积率为1.5≤R≤1.7。
镇海庄市街道ZH06-02-29地块，总起价约1.2亿元，楼面价3000元/㎡，出让面积25587㎡。容积率为1.3≤R≤1.5。
两地块，位于镇海新城南区，该区域功能定位为高教园区北区的组成部分和公建配套服务区及高品质的城市居住新区；周边居住氛围浓厚，万科城、清泉花园、鑫隆花园、景秀曙光、柳岸晨韵等小区林立；周边交通便利，地块明海大道和规划地铁5号线，周边有庄市大道、明海南路等城市道路环绕，能通过北环东路、环城高速前往城区各个板块。
周边教育配套：逸夫小学、庄市学校、庄市中学学校、中兴中学、蛟川书院、龙赛中学等。
医疗配套：康宁医院、宁波第五医院、宁波新民医院等。
周边配套：宁波帮博物馆、绿核商业公园、海商业广场、乐购超市、大地影院等。
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