[摘要] 为什么这座“小而美”的购物公园，在短短两天之内竟然有超3000人到访量。
为什么这座“小而美”的购物公园，在短短两天之内竟然有超3000人到访量。示范区开放不久便已经人声鼎沸。如此独树一帜的立体购物公园在“东部新城时代”描绘出怎样浓墨重彩的笔画。12月24日万科东晟府示范区优雅启幕，以立体回游之姿，绽放于东部新城之上。
示范区开放前，一位来自日本的景观大师，一头白发，风尘仆仆，带着他亲手描绘的设计图纸，在宁波栎社机场下了飞机。随后，驱车赶往整个宁波的时髦之地——东部新城。他就是大名鼎鼎的小林政彦。这位享誉全球的景观设计大师素来注重细节。这一次赶赴宁波，只为了对他的设计作品进行深度的雕琢。
这一次的作品位于东部新城之上，是生态绿廊北面的一座“小而美”的购物公园。当天下午，一众设计师、各类工匠在他严苛要求之下，对购物公园的景观细节意见进行逐条记录，只为做得更出彩。
在“魔鬼的细节”追求下，现场反复整改。只为更好的向宁波市民展现立体回游都市的魅力。
| 壹
说起小林政彦，令我印象非常深刻的，是他曾说过的一句话：“人们不必外出，就能在社区内享受一整天的美好生活，是未来该有的样子。”
以前，在东京，有个被广为喜爱的职业棒球团，叫做阪急BRAVES，球团经常在阪急西宫棒球场训练、玩耍。2008年，这个后来被废弃的棒球场以全新的面貌出现在人们的视线里，并成了日本西部的购物中心——西宫花园。
当时，操刀西宫花园设计的小林大师，在4楼9000平方米的屋顶花园上配置了音乐喷泉、室外舞台、果园和游乐园。有水，有草坪，有果树，有花园，像是一座“有生命的建筑”。也难怪，一个大型商业设施的名字里带着“花园”二字。尽管这是一个购物中心，但走进西宫花园，你能感受到一种浓浓的家庭客厅般的氛围，因为到处都是厚厚的地毯、天井的自然光、素雅的沙发、葱郁的植物。在这里的人们，就像在自家的客厅一样，随性自然地打发着一天的时光。
西宫花园的小客厅、大花园，都是一种与众不同的生活理念，与传统商业中心不同，这座购物花园更注重生活参与感。对于每个人来说，生活本身才是人生的本质，包括购物在内的其他需求都只是生活的附属品，这也是未来商业的趋势。
除了西宫花园之外，在日本，还有被称为文化都心的六本木山庄、定义为立体公园的大阪站前，这几个被世界称颂的建筑著作都有一个共同点——被小林政彦注入了“立体回游都市”的理念。
同样采用这个设计理念打造的，就是宁波万科东晟府的这座购物公园。
NO.2 | 贰
什么叫做“立体回游都市”？
简而言之，就是“向上生长”，将自然与建筑融为一体，比如层层退台设计，能够更好地享受阳光；再比如将公园建在屋顶，让花草、果树长满整个建筑。不需要开车、坐地铁，你能在一个商业体中，感受到生活的全部。这个让宁波人感到陌生的名词，在万科东晟府上得以体现。
首先，这座1.5万方的购物公园就在东晟府住宅边上，主入口处有喷泉、屋顶上有空中花园，以及层层退台的商业。提到不惜重金打造的喷泉、退台、曲线设计，不免让我想起了宁波的和义大道，同样是这样的设计形态。这里不得不提一下万科的商业实力，除了今年国庆盛大开业的宁波万科1902广场之外，万科还在10月31日成功收购了印力集团——也就是印象城的所有者。
与其他自带商业体的项目不同，东晟府的购物公园要先于住宅建成，确保交付时运营。先商后住，在宁波非常罕见。
其次，东晟府在小区内部，居然设计了一个立体的儿童公园，包括一个可以通过滑梯进行上下层连接的立体探索公园，一个儿童游乐天地，以及两者之间中心花园的大面积景观水池。另外，在小区东侧，还打造了一个迷你植物园，据说里面将种植超过100种不同的植物。可以在四季感受不同的风景。这些大手笔的配套设计，只为给孩子们一个难忘的童年。
住在这样的小区里，购物公园就是你家的客厅，儿童乐园就是你家孩子的玩具房，迷你植物园就是你家的大露台。完全印证了小林政彦的那句话：你可以在社区内享受一整天的美好生活。
这就是立体回游都市的魅力。
NO.3| 叁
如今，宁波的大东城早已成为改善、高端、豪宅的集聚地，与万科东晟府一路之隔的新盘，备案均价已达3万多每平。
为什么宁波人愿意花更多的钱选择在这里置业？
因为理性地计算，这里每平方土地的资金投入是巨大的，遥遥领先其他板块。比如，东晟府对面是体量三倍于鄞州公园的东部新城生态长廊，可以媲美纽约中央公园。再比如，东晟府往南是市政府、银泰城，往北是宁波第二座印象城，往西是3万方的科技公园，院士河穿流而过。
一个这样的地方，再加上大师操刀的一座“小而美”的购物公园，价值几何？
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