[摘要] 据房天下数据监控 统计：近期有11盘新拿预售许可证
11月 周（10.31-11.06）一周成交901套，较上周减少178套；商品住宅成交均价为13215元/㎡，较上周下跌8.36%。从上周的成交数据可以看出成交的均价下跌了不少。究其原因小编调查了一下是因为我们的新拿预售证中，北仑区、镇海区以及梅山保税区居多，据了解卖的也都不错，当然这些地区的均价相对老三区来说价格会优惠很多，所以会呈现出整体的成交均价下跌了。
据房天下数据监控 统计：近期有11盘新拿预售许可证。其中镇海区有2个分别是宁波新城吾悦广场、盛世华庭，北仑区以及梅山保税区共3个分别是美的蝴蝶海、光明领御、万年乐享 。再看鄞州区共有4个分别是美的公园天下、江山万里、奥克斯缔壹城和金地艺境2期；高新区的招商雍景湾，江北的东方公馆。
小编推荐了其中四个热销的楼盘，不管是从地段位置还是周边配套来看都有其自己的 ，我们一起来围观一下吧：
推荐理由：项目包括建筑面积约154㎡/165㎡水岸褐石墅、建筑面积约136-177㎡水岸墅影洋房，周边有迪卡侬、红星美凯龙、宜家家居广场、培罗成广场、印象城，配套成熟。
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效果图
| 金地艺境2期基本信息 | |||||
| 单价 | 均价400万元/套 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鄞州 |
| 户型 | 五居室(177.00㎡)五居室(177.00㎡)四居室(136.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年上半年交付全部房源 | 开盘时间 | 预计2016年12月洋房开盘 |
动态：金地艺境2期4-7#均价400万/套，建面约154㎡和165㎡，具体详询售楼处。
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交通图
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周边配套图
推荐理由：鄞州区湿地公园旁，以 少有的低密洋房型制，搭配小高层、高层建筑，以120-160㎡的主流面积段，打造宁波 5M 智慧健康社区。
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效果图
| 美的公园天下基本信息 | |||||
| 单价 | 均价22500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鄞州 |
| 户型 | 四居室(139.00㎡)四居室(120.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年年底交付1-14# | 开盘时间 | 2016年10月下旬12#已加推 |
动态：美的公园天下洋房12#已加推在售，14#预计10月底或者11月初推出，目前在售户型为120-160㎡，均价22500元/平，预计2018年年底交付 楼栋房源。美的公园天下由高层、小高层、洋房组成，总占地约61496㎡，总建筑面积约10万㎡，容积率仅为1.8，位于鄞州公园南。
开盘时间：2016年10月下旬12#已加推
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交通图
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周边配套图
推荐理由：项目位于宁波国家高新区甬江大道南侧， 5号线（规划）腊梅路站东南面1公里、 6号线（规划）聚贤路站北面700米区域。招商雍景湾配套资源较为完善，3 3 公里范围内拥有3 3 所基础 ，3个大学，1个三甲级综合性医院 。商业目前主要依托 江东区的 华润万家和港隆时代广场 。地块北侧市政绿化公园，邻近城市主干道，交通方便。
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效果图
| 招商雍景湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 |
| 户型 | 四居室(139.00㎡)四居室(128.00㎡)四居室(128.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年4月交付 房源 | 开盘时间 | 2016年10月18日首期开盘 |
动态：招商雍景湾2016年10月18号已开盘，在售均价20000元/平米，在售户型建筑面积为115㎡-139㎡，详情请咨询售楼处。
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交通图
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周边配套图
推荐理由：项目位于潘火区块，为江东区、鄞州 区和东部新城三区交汇地段，距离新 2.5公里， 世茂广场、印象城、宜家国际生活广场、法国迪卡侬，配套成熟。
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效果图
| 奥克斯缔壹城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鄞州 |
| 户型 | 四居室(137.00㎡)四居室(139.00㎡)三居室(88.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年年底交付三期颐园 | 开盘时间 | 三期颐园2016年9月24日34#、36#、38#开盘 |
动态：奥克斯缔壹城三期34#、36#、38#在售，在售建筑面积86-120㎡，均价16000元/平，预计2018年年底交付三期房源。
开盘时间：三期颐园2016年9月24日34#、36#、38#开盘
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交通图
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周边配套图
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