[摘要] 一般来说,一个楼盘首次开盘时的受关注程度会高,一是因为纯新盘可选择房源充裕,二则因为首开优惠力度较大。而当项目尾盘清盘时,价格相对也是优惠的,但购房者的热情却并不会显得那么高,原因主要就是担心:这都没
一般来说,一个楼盘首次开盘时的受关注程度会高,一是因为纯新盘可选择房源充裕,二则因为首开优惠力度较大。而当项目尾盘清盘时,价格相对也是优惠的,但购房者的热情却并不会显得那么高,原因主要就是担心:这都没剩几套了,还能挑到好户型好楼层吗?
然而,尾盘真的不能买吗?其实不然!首先你需要了解尾盘的优劣势到底有哪些?
优势:
1、所谓的尾盘大部分都是现房或是准现房了,不用担心烂尾风险,有些房源更是几乎可以拎包入住,这一点相比于买了之后要等两年才能交房的新开期房来说,完胜!并且相比于同样为现房的二手房来说使用年限会更长~
2、大部分楼盘清盘时会有较大的优惠,如果正好此时遇到了心仪的楼层与户型,那就是实实在在的“捡漏”啦!
3、在一个楼盘的建设接近尾声时,周边配套相对于刚开盘时正常来说肯定是要更完善的更明确的。
劣势:
1、首先主要的就是尾盘所剩的房源相对不那么充裕,楼层、朝向、采光方面可能并不尽如人意,但是这对于不同的购房者来说也是不一样的,还是需要根据自己的需求来看有没有适合自己的。
2、楼盘的建造水平与时俱进,很多纯新盘从外观和设计上感觉还是比其他尾盘略胜一筹
下面就给大家推荐一些不错的在售尾盘吧。
推荐理由:位于高桥镇东南片区,北区规划有2万方商业中心,南区配置幼儿教育机构,中心小学,自带幼儿园,近邻地铁一号线高桥站
一二期剩余少量房源在售
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效果图
恒威国际城基本信息 | |||||
单价 | 均价8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鄞州 |
户型 | 三居室(88.00㎡)三居室(105.00㎡)四居室(125.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年年底二期交付 | 开盘时间 | 2016年3月19日已加推二期新品 |
动态:恒威国际城建面88-125㎡定制准现房,整体项目均价8300元/平,一二期剩余少量房源在售,一期预计2016年年底交付,二期预计2017年年底交付。
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交通图
周边配套图
推荐理由:云龙现房楼盘,周边学校,银行,商业广场等配套齐全,可以满足日常生活需求,部分楼栋清幢,为数不多的万元楼盘,性价比较高
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效果图
鼎豪名苑基本信息 | |||||
单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鄞州 |
户型 | 三居室(138.00㎡)四居室(139.00㎡)四居室(118.00㎡) | 收房时间 | 2015年10月1日已全部交付 | 开盘时间 | 2016年5月16日部分楼栋清幢 |
动态:鼎豪名苑全现房实景呈现,目前主推130-139㎡四房大户型,在售价9000元/平,项目1-14#全部在售。
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交通图
周边配套图
推荐理由:位于江北洪塘,现房在售,旁边有江北万达、银亿海德两大商业广场等配套,可满足日常生活需求。
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效果图
颐和名郡基本信息 | |||||
单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江北江北北区 |
户型 | 三居室(120.00㎡)三居室(90.00㎡)三居室(90.00㎡) | 收房时间 | 2016年4月15-17日已全部交付 | 开盘时间 | 2015年10月20日1-8号楼已开盘 |
动态:颐和名郡1-8#都在售,在售建筑面积90㎡、120㎡,高层均价11000元/平左右,优惠有存2万享15万。
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交通图
周边配套图
推荐理由:位于高新区,配套多功能运动会馆和商业风情街
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效果图
和美城基本信息 | |||||
单价 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 高新区 | |
户型 | 三居室(73.00㎡)二居室(75.00㎡)一居室(40.00㎡) | 收房时间 | 2013年10月住宅已交付 | 开盘时间 |
动态:和美城剩余房源在售均价9500元/平,户型以40-100㎡左右为主,项目位于东部新城,比邻高新区实验学校,自身配备2.2万方商业街区。
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交通图
周边配套图
推荐理由:位于鄞州南部商务区现房在售,周边配套丰富,距鄞州大道约100米,交通便利,物业为绿城物业
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效果图
城市摩尔基本信息 | |||||
单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 鄞州 |
户型 | 二居室(81.00㎡)一居室(57.00㎡)一居室(41.00㎡) | 收房时间 | 2014-12-31已交付 | 开盘时间 | 2012年11月7日开盘 |
动态:城市摩尔在售的公寓户型有57㎡、63㎡、102㎡,均价在12000元/平左右,剩余房源还有四五十套。项目位于宁波市南部商务区,两侧临天童南路和前河路二大城市主干道,距鄞州大道200米。
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交通图
周边配套图
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