[摘要] 10月19日下午,三地连拍终落定!陈婆渡东地段溢价率更是高达116%!
自前段时间宁波区划调整以来,海曙发展 向西转移,由鄞州区划分到海曙管辖的集士港地段未来或将迎来广阔发展空间,海曙也打破了“无地可用”的尴尬局面。
10月的第二场土拍在今天(10月19日)下午2:30在宁波市鄞州区公共资源交易 进行。本次土拍地块包括集士港中一片CX06-01-06b地块、宁波市集士港南片CX08-01-02c地块、鄞州新城区陈婆渡东地段YZ09-09-c5/C7地块三宗。
首先竞价的是集士港南片CX08-01-02c地块,碧桂园以3540元/平米的楼面价、4.23亿元的总价将此地块收入囊中!溢价率1.14%%。据悉,该地块位于鄞州区集士港镇元禾村、万众村、董家桥村,东面到广蔺路,南、西面到蕙兰路,北面为春华路。出让面积66386㎡,容积率为1.8,可建面积达11.95万方,总起价4.18亿,挂牌楼面价3500元/㎡。
接下来竞价的是集士港中一片CX06-01-06b地块,荣安以3530元/平米的楼面价将此地块收入囊中,总价3.80亿元!据悉,该地块位于鄞州区集士港镇元禾村、万众村,东至广蔺路,南至春华路,西至碧莲路,北至日葵路。出让面积53797㎡,容积率为2.0,可建面积达10.76万方,总起价3.77亿,挂牌楼面价3500元/㎡。
地段交通:这两个地块 联丰路、望童线秋实路等城市主干道,周边联集线、沈海高速环绕,5公里可至宁波栎社机场。
生活配套:周边有乐购、奥特莱斯广场、威尼斯广场、集士港文化体育 等,集士港 幼儿园、集士港 、集士港 、鄞州区第七医院等 医疗资源丰富。
周边小区:地块周边小区有半岛悦城、明仕丽庭、井亭家园等。在售楼盘如橄榄树雅苑、星城湾等,目前均价在9000-10000元/平米不等。
未来发展:自宁波 区划重新调整后,集士港 由原来的鄞州区被划分到海曙区,未来发展前景一片大好,值得期待。
第三场竞价的是鄞州新城区陈婆渡东地段YZ09-09-c5/C7地块,经过240轮的激烈竞价,006号美的以11240元/平的楼面价、15.39亿元的总价斩获该地块!溢价率116%!
本地块吸引了多达8家开发商来到竞价现场,他们分别是:四川新希望房地产开发有限公司 009号;杭州北辰京华置业有限公司 028号;广东美的置业有限公司 006号;宁波康柏 管理有限公司(荣安)016号;宁波龙辰房地产发展有限公司(龙湖)027号;宁波万裕置业有限公司(万科) 077号;宁波景玺置业有限公司 017号;宁波江北同泽企业管理咨询有限公司(碧桂园) 019号。竞价现场十分激烈,多家房企表现出对此地块志在必得。经过多轮厮杀,花落“美的”家!楼面价11240元/平!溢价率116%!
据悉,该地块位于鄞州区首南街道鲍家耷村,东至钱湖南路,南至规划道路,西至用地界结,北至金峨东路。出让面积约70229平方米,容积率1.0-1.95,建筑限高100米,挂牌楼面价5200元/平米,可建面价约13.69万方。
地段交通:此地块至学士路可连接城区主干鄞州大道,周边有沈海高速、绕城高速环绕,通过高速可快速到达市区或者其他地区。
生活配套:南部商务区与高教园区,周边银泰城,罗蒙环球城,首南医院等生活配套设施较完善。
周边小区:周边居住氛围浓郁, 有多家小区。比如,鲍家耷小区、陈婆渡小区、米兰公馆、格兰春天等在该地块的西侧;景瑞上府、和协风格首岸、都市丽湾、荣安月园等位于该地块北侧。其中,在售楼盘如景瑞上府、和协风格首岸,房价均价在13800元/平米-14000元/平米之间不等。
未来发展:该地块作为鄞州新城区的重要规划地段,未来发展 无限。
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