[摘要] 10月14日14:00-17:00，由富力地产主办的“2016宁大板块发展研讨高峰论坛”在赛思大酒店内赛思学堂隆重举行。
10月14日下午，2016宁大板块发展研讨高峰论坛在赛思大酒店内赛思学堂隆重举行。多家开发商与媒体代表齐聚一堂，共话“让宁波动心”。该次论坛主题为“让宁波动心”，主要聚焦于宁大板块的未来发展，围绕宁大板块的历史底蕴、区位交通、商业配套、现在的环境以及未来的发展等多方面展开深入的互动与探讨。大家纷纷发表观点，并对宁大板块的发展提出很多合理化建议，共同致力于宁大板块未来的更好前景。
随着宁波经济的发展，各区块凭借各自的优势发展的也是一片欣欣向荣之势。目前，人们关注比较多的区块主要包括海曙老城，以前的江东老城（现已划入鄞州区域），鄞州中心区，鄞奉、长丰板块，东部新城，南部商务区，高新区，下应潘火等区域。近年来，宁大板块充分利用自身优势，随着高校建设、生活配套、以及交通和环境的日益改善，也开始崭露头角。
论坛上，全经联以及各开发商代表纷纷表态，宁大板块之所以令人瞩目不仅仅是因为有着浓厚的历史文化底蕴因素，更是与现代科技的发展密不可分。尤其是随着区域内交通、配套、环境等各方面的逐渐改善，再加上房价的合理性，很大程度上会受到年轻一代或者刚需一代置业的青睐。他们认为，尤其是镇海新材料城创办以来，宁大板块区块以新材料科技为依托，吸引更多人才入驻，以后的居住置业会有更多的可选择性。
接下来，各媒体则从媒体角度对宁大板块进行了解读。首先，在住宅成交方面，从全宁波来看，截止2016年9月宁波住宅成交41506套，总计517万方，成交均价13953元/㎡。2016年土地市场相比2015年上涨近70%，价值攀升明显。宁大板块作为一个集高校、科技未来城等优势于一体的板块，未来潜力将不可限量。
其次，结合全宁波各板块土地市场来看，宁大板块在价格方面有着巨大优势，凸显出宁大板块巨大的价发展潜力。
再从库存量来看，宁波目前整体去化周期仅需约6个月，而宁大板块的去化周期低于整个城市的平均水平，未来或将早迎来供不应求的局面。宁大板块整体库存处于全市低位，且存销比为5，板块供不应求，后市看涨。
本次高峰论坛在大家的畅所欲言中成功举办。在论坛上，专业人士对宁大板块各方面的深入解读使我们进一步更加了解了宁大板块，其自身具备的历史优势以及在现代科技的助力之下，都使得宁大板块成为大家的期待。
一、文脉特质
宁波历史悠久，人文荟萃，是历史文化名城，历来被称作“院士之乡”。据悉，截止2015年，宁波籍院士总数达到了110位，其中镇海区的总数就有29位，这也是当地人长期对文化教育非常重视，所带来的成就。
镇海籍院士所从事的科学研究领域十分广泛，在分子生物、中西医药、微电子、地球化学、放射化学、理论物理、物理数学、核物理、空气动力、机电、机械工程、信息工程、电磁场和微波等众多领域作出了系统的、创造性的成就和贡献。
轨道交通2号线：2015年09月26日通车，其中栎社国际机场站、城隍庙站、宁波火车站和鼓楼站为重点站，宁波大学站和外滩大桥站为文化站。这有效的将宁大板块与重要交通枢纽（机场、火车站、汽车站）和重点商业（天一商区、来福士商圈）连成了一线。
3号线于2014年12月23日开工建设，计划于2019年通车试运营。大通桥站与2号线形成换乘站。南北走向，将宁大板块、江东老城板块、鄞州中心区板块（南部商务区）有效连成一体。
5号线于2016年9月28日开工，预计2021年（一期）通车。三官堂站与2号线形成换乘站，南北“J”形环线，联通宁大板块、东部新城、鄞州中心区板块（南部商务区）。
区域内的公交始末站都设在二号线宁大站附近，更多公交线路通往区域内部和宁波各大片区；三官堂大桥，2015年12月22日开工，预计于2019年竣工通车。建成后不仅可以将把东部新城板块、宁大板块连通，还可以减轻常洪隧道的交通压力，共享各类配套；风华路的改造也于2016年6月初正式启动。以上对宁大板块的交通改善都有着重大作用和意义。
三、商业配套
明海商业广场：项目规划建筑面积约54500平方米，与2012年开业，是区域内较大型商业综合体，有乐购，肯德基等主力店；万科1902广场：总建筑面积7.6万方，2016年10月1日开业，UME国际影城、物美超市、屈臣氏、星巴克、必胜客、汉堡王等；李惠利东部医院，目前宁波领先的综合性示范医院；高新区印象城：总建约5万方，由印象城团队运营，暂定名为“印象汇”。
四、区域环境
绿轴体育公园（体育运动型公园）：19.8万平方米；宁波植物园（植物观赏、百科、体育运动等综合型公园）：总面积322公顷，具有生态、科普、旅游、休闲等多重功能；宁波帮文化公园（文脉彰显型公园）：17万平米 ；宁波帮博物馆：由博物馆和会馆两部分构成，讲述宁波帮的文化历史为主。
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