2015年10月,随着后一块东部水乡邻里地块被摘牌 ,不到五年的时间,东部水乡板块倍受追捧,众多一线品牌开发商进驻,区域价值不断飙升,成为宁波高端住宅标杆。对于骨子里印刻着水居梦想的宁波人来说,真正的生活就该是择水而居。
姚丰地段的功能定位为:处于城市发展轴西端,交通便利、河网密织、水势丰盈、居而怡情、业以致性,应当利用轨道交通换乘站的交通优势发展基于TOD模式的居住,建设成环境宜人、配套完善、个性鲜明的现代水巷住区。宁波第二个水乡邻里住区,花落海曙。
规划结构“二心、二轴、三片”
二心:一个是基于TOD模式的公建中心,与东侧轨道换乘中心、绿化商业混合用地相结合;一个为社区中心。
二轴:一条为望春路沿线城市发展轴,是中山路城市优化发展轴的延伸;一条为南北向的生活轴,是集社区生活、生态景观于一体的综合轴。
三片:规划以城市道路为分隔,形成3个居住片区。
悉心规划绿地及公共开放空间
(1)绿地系统
规划绿地20.62公顷,其中公园绿地13.56公顷,主要为滨河绿地,为居民提供就近散步、健身和休憩设施;防护绿地5.83公顷,主要为沿机场路60米宽的防护绿地,绿化商业混合用地1.23公顷。
(2)水体系统
规划水域面积13.68公顷,水面率12.66%。
(3)公共开放空间系统
滨河游憩绿廊:通过河网沟通,沿河空间应公共开放,形成连续的游憩绿廊,宽10—20米不等,有利于组织步行系统,并连接各公园和公共服务设施,方便居民生活和健身。
重点开放空间:主要指将望春路沿线商业设施、滨河游憩绿廊和轨道交通出入口结合组织公共开放空间,宜采用站前广场、商业广场、绿地公园等形式。
(4)步行系统
组织公共开放空间的步行系统,形成完整的步行空间体系,结合滨河游憩绿廊设置连续的步行道、结合站前广场合理组织人流集散,并为居民提供散步健身游憩的步行空间。
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