北京时间周四(8月18日)2点，美联储公布七月会议纪要。会议纪要显示，美联储没有完全排除年底前不加息可能，但也没有肯定何时加息，内部成员对是否加息意见不统一，下一次会议是9月20日，如果经济数据强劲，早加息可能是九月。
自去年12月加息以来，美联储加息几次和年内还能否再加息，一直是投资者关注的热点，而细微的风吹草动，都会引导市场的走势。我们先暂时撇开是否加息不谈，今天咱就从几方面说说加息这码事。
美联储为什么加息?
2008年美国发生了大规模的金融危机，为了应对这场危机，美联储通过降息，量化宽松等措施来挽救经济。在这个过程当中，利率被降到了0附近的水平，量化宽松推出了3轮。通过这些强有力的刺激，美国经济在13年开始稳固复苏，而到了去年，美国经济已经达到了较为满意的水平。经济达到了正常水平，低利率便失去了价值，如果一直保持低利率反而会使通货膨胀升高，产生经济泡沫。
因此，美联储要通过加息，将利率拉回到正常水平，以达到经济平稳正常增长的目的。此外也为了有效预防或缓解下一次经济危机做准备。货币政策是国家调节政治和经济的工具，当遇到经济危机时便可拿出来使用，用完还需要收起来，否则当下次危机来临，手里面就没有了相应的对策。
美国加息历程回顾
自1982年以来美联储共经历了5轮较为明显的加息。加息周期都在1到2年，高加息幅度为04年到06年第五轮加息，基准利率从1%上调至5.25%，上调幅度为4.25%。而低的99年到2000年加息幅度也有1.75%。而上次2015年12月美国刚刚加息0.25%，显然还没有达到目标，因此美联储加息周期还没有结束，肯定会有第二次加息，只是时间的问题。
为什么世界各国都关注美国加息?
简而言之，就是美国经济和货币会牵动世界其他国家的经济和汇率。主要体现在汇率上面。
1.美国加息会让美元跟其他货币的贬值。
在美国加息之前，从2014年1月1号到2016年6月3号，主要货币相对美元都是贬值的，俄罗斯多，贬值50%，巴西的货币贬值33%，欧元贬值17%，英镑贬值12%，人民币的表现算是好的了，贬值7.8%，日元贬值1.2%。从这些数据可以看到，美元的影响力不可估量。
2.大宗商品也会随之贬值。
3.黄金
长期之下黄金和美元应该相反的，通常它是有两个铁律的表现，个铁律，在平常时期美元，黄金贬值。第二个铁律，一旦碰到危急，黄金美元一起涨。
4.全球股价
美国作为世界经济大国，美元的波动也将带动世界范围内的变化，不论早晚，配置美元资产是很必要的!不仅能防范资产贬值，还能让资金在经济动荡时期，找到很好的避险港!
中国人配置美元资产以美国房产为
由于美国经济的全面复苏，美国的资产配置也不断在优化，美元也是当前较强势的货币，所以早期配置美元资产，是有眼光的投资!而有眼光的人大多集中在中国。当前在人民币贬值的大趋势下，购置海外房产特别是美国房产，确为资产保值的必要手段。
如果你想在美国寻找一处“投资”、“自住”皆宜，并且可以获得可观的物业，那么这里有个十分优质的项目值得您购入——亚特兰大·奥柏悦湖。奥柏悦湖位于美国东南部乔治亚州大城市，亚特兰大市东南边约50公里处麦克唐纳市。这里交通十分便利，亚特兰大CBD核心区，和亚特兰大国际机场哈慈菲尔德国际机场;学区好，麦克多诺小学/麦克多诺中学/奥拉高中/基督教会学校/佐治亚理工学院(Georgia Institute of Technology)等，项目实现真正，所有的维修费用全部由开发商承担!
低投资高回报 别墅 净赚约￥45万
亚特兰大·奥柏悦湖，让您在国内赚起钱来很省心!总价低廉$18.79万起，租金高，年净回报6%，房屋空间大。即买即租!
以总价$18.79万为例，现6年，年净6%,!同时可持续续租!
$18.79万 * 6% * 6 = $6.7644万 * 6.64[汇率]= ￥45万
项目结束后，投资者净赚￥45万，仅仅是房租就让您赚了45万!如果早下手，在汇率方面，还能占个“大便宜”!每年还能多赚一点!亚特兰大房产潜力巨大!预计每年8%~12%!6-8年后翻番!
我们发现，越来越多的当地华人以及国内投资客已经将目光从旧金山，纽约等大城市转移到这个房价成长潜力巨大的城市，由于华人对其他美国热门城市还相对认识较少，目前房价还算是非常合理，未来可以预见会有越来越多的华人会移居到这里。
【房源价格】18.79万美元起(折合人民币125万元)
【推荐理由】
1、交通便捷：亚特兰大CBD核心区，和亚特兰大国际机场哈慈菲尔德国际机场;
2、教育：麦克多诺小学/麦克多诺中学/奥拉高中/基督教会学校/佐治亚理工学院(Georgia Institute of Technology)等
3、超大居住面积全新独栋别墅!室内全部精装修!产权!
4、超高，年净6%,6年!持续续租!
5、强劲潜力!预计每年8%~12%!6-8年后翻番!
6、真正，所有的维修费用全部由开发商承担!
7、税收全美第6低，亚特兰大房产税仅为1.008%，低廉养房成本。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
