拥有190个国家、超过120万份支付清单的美国假日房屋租赁在线服务网站HomeAway与其它几家公司发布的一份报告称，美国度假屋房主平均每年的租金收入达到2.8万美元。
HomeAway在六月单独发布的年度调查报告称，663名受访者中70%表示，租金收入已抵消了超过一半的抵押贷款，而54%的人称，租金收入抵消了他们抵押贷款的75%或更多。此外，这些业主还使用租金收入资助他们的日常生活费用(23%)，升级和翻新财产(23%)，支付孩子教育(21%)和退休储蓄(11%)。
根据美国房地产经纪人协会统计，去年在美国购买一栋度假屋的平均价格为19.2万美元，在售出的92万栋度假房中，61%的业主使用了抵押贷款融资。
据美国房产网站Zillow统计，截止2016年5月，在过去的12个月里，奥兰多房屋中位价达到15.36万美元，与去年同期相比增长了11.1%。这已经是自2012年美国经济复苏后，奥兰多房产市场连续4年大幅度上涨，预测未来一年至少还将有5%的上涨空间。
总的来说，美国房价在大多数度假屋的热点地区过去几年里一直在上升。佛罗里达州的奥兰多，因为有迪士尼乐园、环球影城等，成为了孩子们游玩的童话世界。也正是得益于这点，奥兰多成为了大人们投资的天堂，游客众多，人口不断涌入以及就业增加，促使该城市经济发展好，多户家庭房屋预计上涨6%以上!
奥兰多与全美租金涨幅对比图
从上图可看出，奥兰多的租金涨幅高于全美租金，其中全美租金涨幅长时间徘徊在4%-5%左右。然而奥兰多市场的租金涨幅均能在5%-6%的水平线上，甚至超过6%!
投资在这一个具有巨大租赁市场的城市，投资者更不需要为出租房屋而感到担忧。据统计，奥兰多房屋平均租金自2011年以来也呈现出稳步回升势头，房租较之附近地区以及美国平均房租水平，仍有相当大的增长空间。
奥兰多常年阳光明媚，一年52个星期不间断的租赁周期也十分适合投资。且各种税费较低，消费税仅为6.5%，个人房产税约为21.58，公司所得税5.5%，没有个人所得税。加上低于全美平均水平的犯罪率，使之成为越来越具高性价比的房产投资之选。虽然随着旅游人数的增长房价也在不断走高，但相较于全美平均水平仍处于较低价位。尤其是相对于全美其他热门度假城市而言，房屋性价比更高，是实现全球资产配置的超值之选。
专家表示在投资美国度假屋时应考虑一些财务规划的问题：
当地法规。一些县、市政府认为度假屋的租金和酒店住宿是一样的，需要业主交纳住宿税。有的社区有时也会限制用于临时出租家庭的数量，因此，在购买前，度假屋购房者应对当地的任何限制措施有所了解。
预算充分。贷款购房时，除要交一笔首付外还要交多种手续费服务费。在买房前期就让你的买方经纪人或者银行贷款员估算各项费用，包括成交手续费、地契保险费、律师费、房屋检验费、房屋管理费、房屋保险费，地产税等。这些费用在后房屋成交前都有要交齐或付帐。
修理等费用。如果出租度假屋，无论是整租还是按时租出，与维修、保养、清洗和公用事业相关的费用都可以抵税。具体细则可以咨询华美优胜的税务专家。
华美优胜目前热售的奥兰多度假投资房，提供全程无忧“”服务，房屋期间投资者每年所得的是净，无需担心房屋产生的任何费用，同时兼顾投资者的度假自住需求。
8月6日华美优胜将在上海四季酒店举办《奥兰多·度假投资房专场讲座》，隆重推出奥兰多优质度假投资公寓+独栋别墅。它不仅受益于奥兰多房产市场的旅游优势，更因为依傍全美第二大医疗城和全学龄优质公立学校，获得中国客户的关注，可以对接医疗产业所带来的可观流入人口、就业人口的居住需求，也同时满足美国置业客户以教育为主要目的的子女就学要求。
展会名称：奥兰多·度假投资房专场讲座
展会时间：2016年8月6日 星期六 13:30-17:00
展会报名：400-600-4982 点击报名》》》
展会地址：上海四季酒店 五楼澱湖贵宾厅
席位有限，报名从速!
展会房源抢先看
【房源价格】9.59万美元起(折合人民币64万元)
【推荐理由】
1、市场前景：奥兰多经济发展迅猛，旅游发达，房屋租赁市场非常旺盛;
2、位置优越：距市中心和机场仅半，距迪士尼乐园15;
3、出行便捷：临近192、4、10、11号公路;
4、专业管理：拥有11年经验的酒店管理公司，4年，年净率6%，结束后管理公司提供免费全新装修;
5、增值服务：每年可自用30天以满足您和家人的度假需求;结束后，仍可无限续租;
6、首付只需20%，30天过户即可。
【房源价格】31.8万美元起(折合人民币212万元)
【推荐理由】
1、全新的美丽水景别墅项目;
2、距离奥兰多迪士尼乐园只有25;
3、拥有全球连锁酒店管理，3年，年净高达6%;
4、购房赠送价值超过$50,000=￥320,000元<游泳池+全套家具、家电>大礼包;
5、Aston酒店集团管理，每年可免费入住14天。
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