宁波房天下顾问MVP金成：月售10多套大宅吸金千万！

房天下  2016-04-06 07:00

[摘要] 金三，既是传统的楼市旺季，也是房天下新房电商 的丰收季。整个3月，宁波房天下电商 成交量约占了整个市场的5%，销售金额超5亿。而其中，宁波房天下 顾问吴金成单人月售10多套改善大户，成交额超3千万。

金三，既是传统的楼市旺季，也是房天下新房电商 的丰收季。整个3月，宁波房天下电商 成交量约占了整个市场的5%，销售金额超5亿。而其中，宁波房天下 顾问吴金成单人月售10多套改善大户，成交额超3千万。

专业的素养不懈的坚持 老盘“起死回生”

吴金成，一位88年的帅小伙，去年9月份入职宁波房天下新房电商 ，成为了一名房天下顾问，大家都习惯称他为小吴。吴金成在入职房天下前，曾是一名案场的置业顾问，也正是这积累下的带客经验，为其今后的傲人业绩奠定了稳固的基石。

随着2016年二孩政策的全面放开，二套房楼市利好政策的出台，改善大户迎来了它的春天。市场上改善产品不断推新，非毛坯大户、江景豪宅等迅速抢占市场 。面对其他改善新盘的竞争压力，小吴 时间锁定客户，了解客户对价格、 区位、 资源的需求， 时间向客户推荐适合的户型。与此同时， 房天下平台上对改善楼盘的推广力度大大增加，加上房天下的助力，其手上改善老盘青林湾脱颖而出！

青林湾，位于宁波老三区中的海曙区，闹市所在，周边三大商圈环绕，交通十分便利，项目共分八期开发，2005年首期开盘，目前剩余少量大户型在售。区域、价格 ，加之购房即可领取房天下5000元，小吴的客户来电量与日俱增，达到了日均3-4组的客户带看成绩，就166㎡一个户型，小吴单月就成交了10套，把一个暮年老盘硬生生卖出了新盘首开的气势！

一组客户4次邀约 善用巧劲促成成交

在接触了众多的购房客户后，其中有两组客户让小吴印象颇深。他自己讲述到：“有一组客户我一共邀约了4次才成交。这组客户是二次购房，通过上房天下 APP看到的特价房活动， 次到访是夫妻一起来的，到访比较晚，我就带着他们去小区里逛了逛，看完之后意向并不是十分大，第二次约客户临时有事他们并没有来。第三次约客户，案场接待的置业顾问恰巧不在，我就自己讲解，现场陪看，和其他业务员一起计算价格，介绍购房以及按揭贷款政策，消除客户 对房源采光以及噪音的顾虑，意向提高了很多。第四次邀约，客户父母兄弟一家七口人过来看，才后下定签约的。”

另外一组客户是近才到访成交的，小吴简单介绍到：“是一对年老夫妻，因 为想要跟儿子住得近一些，才决定来看看，140㎡左右，240万之内的预算， 次接到电话，我就像他们推荐了房源并报了价格，并约好第二天看房。由于 166㎡的户型有些超预算，但是我着重跟他们介绍了这个户型的超高性价比，以及热销的情况，客户也就急着下定了。”

“我一直就比较珍惜客户的来电，房天下平台提供了及时的房源信息，现金红 包的返利优惠，我只是做好我自己的本职工作，服务好客户就不怕没有成交。 ”这是小吴近半年来的工作体会。有着如此专业的房天下顾问，有着全面及时的房源信息，有着的优惠返利，买房看房，就上房天下吧！

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房天下 置业顾问 吴金成

青林湾八期

目前在售价：15800元/平

 在售房源：1-10号楼少量现房在售，建面约166-280平，多数为大面积户型。

可领房天下：5000元

网友楼盘点评：价格比较合理，地段属于老三区范围内，交通现在很方便，多路公交到达，以后还有 连通。 配套设施完备，已经是第八期了，很成熟的小区了。 环境更是没得说， 余姚江，时时刻刻可以欣赏美丽的江景。

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 周边配套图

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世茂天慧

目前在售价：14000元/平

 在售房源：预计2016年下半年交付。目前主力户型138平实景样板房已对外展示，在售主力户型建筑面积为100、105、139平方米。

购房可领房天下：10000元

100㎡户型赏析：

整体分析：

世茂城100㎡户型，3房2厅1卫设计，户型方正， 高，三房朝南，光照充足， ，南面阳台与飘窗设计，增加了居住舒适度，比较适合刚需一族，同时也是理想的婚房户型。

户型点评：

1、进门是玄关的设计，能增加室内空间的私密性，起到干湿分离作品，在玄关处设有储物柜，利用室内空间的整洁。

2、餐厅、客厅、阳台一线连通，方便用餐厅和休息，全明阳台的设计保证了充足的光照 ，阳台摆上几盆绿植，安置一吊椅，闲暇时，捧上自己喜欢的散文诗书静坐阳台，不失为一种生活享受。

3、U型厨房的设计，大显霸气与大气，U型厨房，不但能增加储物空间，还能限度的利用空间面积，让烹饪能 的烹饪出美味。

4、主、次卧均朝南，且均带飘窗，每天早上起床，拉开窗帘，就能享受到阳光带来的快乐，主、次卧离卫生间都比较近，起居更为方便。

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 周边配套图

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万科云鹭湾

 目前在售价：12500元/平

 在售房源：7#地块3月26日已开盘，推出堂前叠墅新品和138㎡洋房，星空上叠总价219万起，院墅下叠259万起。目前在售6#地块主力面积为75平米-108平米。

购房可领房天下：2000元

108㎡户型赏析：

整体点评：

万科云鹭湾五期溪上C1户型，建筑面积约108平米，共设三房两厅一卫一厨，整体布局方正，南北通透，空间宽敞。

户型点评：

1，三房朝南，超大朝南开间，保证了室内采光，客厅外超大景观阳台，增加休闲空间，使客厅视野更为开阔，同时也提供了晾晒的场地；

2，主、次卧都带有飘窗，空间灵动外还拉近了与自然的距离，丰富了房间的布置格局；

3，卫生间干湿分区，易于保持房间整洁；

4，U型厨房，使 大化，主人可以尽情施展厨艺；

5，两厅相连，走道将两区从空间感上分隔开，既没有浪费空间，又使功能分区明确，同时避免了厨房油烟对客厅灯的影响。

6，朝北可拓空间可作小阳台，增加储物空间，也可作为洗涤场所。

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 周边配套图

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