不随大流只做潮流，复星地产一直是城市文化名片的缔造者，2015年复星地产携手星悦城登陆宁波甬城，今天房天下天天下邀请宁波星馨房地产开发有限公司营销副总监 王禹廷先生谈一谈作为中国商旅文旗舰综合体领军房企，复星地产将给宁波带来怎样的惊喜。
Q=房天下
A=宁波星馨房地产开发有限公司营销副总监 王禹廷
沿袭成功模式，为宁波打造快乐时尚名片
Q:复星地产一直走全球化的道路，在加拿大有太阳马戏团，在三亚的亚特兰地斯以及地中海俱乐部都有全球知名项目，非常受欢迎，此番来到宁波是出于怎样的考虑？
A：复星地产集团一直以来，从健康、旅游以及快乐时尚出发，在打造富有复星特色的城市名片。上海豫园是文化旅游名片，沈阳的豫珑城也是时尚文化名片，这次走进宁波也是希望为这个城市带来一个“快乐时尚名片”。刚好（星悦城）选择的位置比较好，在宁波核心区月湖边，又地铁交通便利，在这里打造一个28万方时尚综合体，相信也能很好地沿袭复星的战略思路，再现成功的产品模式。
28万方综合体，太阳马戏团仅是冰山一角
Q:您提到快乐、时尚这两个关键词，这个综合体将会如何体现快乐时尚，跟其他的综合体有何不同？
A：我们做项目之前也对市场做了一定了解。目前宁波很多商圈还传统，“餐饮+影院”的布局模式——还是比较区域消费想法。我们在海曙这个核心区域，又是这么好的地段，打造这个综合体，要的就是做一个全然不同的综合片区，为宁波打造一张快乐时尚的名片。
具体来说，天一广场、万达广场是传统的商圈，它们对周边区域的消费者确实有很大的吸引力，但星悦城作为28万方的快乐时尚综合体，体量在那，两者的商圈驱动力应该是不同的。一个商圈要想能够辐射到整个城市，对商圈的内容要求不一样，所以我们在这里做这个产品，还是源自于我们有这样一个快乐时尚的资源，比如太阳马戏团，我们也在积极沟通SNH48美少女天团……我们在致力于把这样的快乐时尚元素纳入到这个商圈中，这部分都是在接洽中，也不排除会引进更多快乐时尚的资源进来。
Q:这个综合体是28万方，有住宅、商务、写字楼，这三块是怎样的构成呢？
A：住宅占三分之一，非住宅占三分之二，50%还是商业体。对住宅客户来讲，住在月湖旁也是一种奢想，也圆了老城厢人的“海曙梦”，因为在过往五年甚至更久的时间里，海曙没有这样的产品出现。我们有商业、有住宅，有写字楼，不管哪种业态的需求都可以在我们这里得到满意。在这里我们打造的产品，对海曙人民来说是非常稀缺的，是比较难得的机会。我们有信心，也有能力把这个事情做好，会给宁波人民带来非常不错的产品，这也是我们走进宁波所期待的。
集聚商旅文优质资源，为打破传统而来
Q:复星集团之前比较注重旅游、文化、健康以及时尚，关于集团的指导思想您可以给我们分享下吗？
A：复星集团总的战略就是要打造一个大快乐、大健康、大时尚的产品线，很有幸，（我们）依照这个产品线打造的产品都能成为一座城市的名片，刚刚也提到了，上海豫园是著名的城市名片，我们在沈阳做的豫珑城项目也是在沈阳的繁华地段，也是文化城市名片。我们走到宁波，也是希望能够打造一个快乐时尚的名片，很多资源都可以运用到这个资源中，我们致力于把这个产品引入到这个商圈中，也是给大商圈带来核心的驱动力。
走进市场的时候我们了解到，目前宁波商圈是比较传统的，规模还需要再扩大，毕竟区域需求量还是比较高的；另外传统的商圈只能辐射到项目的周边，但对我们产品来说可以辐射到全宁波市。
新产品出来以后一定会有新特色，我们在这个商圈里会集聚很多文创的东西，还会满足住宅客户的需求，像商超、竞选超市、综合体所具备的东西都会面面俱到考虑到，我们会很用心地做，做了很多市场调研，也是觉得这个产品出来至少大家会很满意、很期待，祝房天下的在2016年红红火火，也祝大家新年愉快、合家欢乐。
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