[摘要] 随着杉井奥特莱斯广场的业态逐步完善，其周边辐射能力将进一步提升；而围绕其周边的居住规模也是在不断扩大的，未来的消费人气会更有保障。受奥特莱斯商圈发展成熟利好影响，周边的房价有望“回涨”。
和往年相比，今年春节期间，宁波集吃、住、行、游、购、娱于一体的商业广场活动丰富多彩，休闲娱乐消费持续火热，鄞州万达、印象城、奥特莱斯、江北万达和来福士5家商业广场累计实现销售1.129亿元，同比增长1.05%。
其中奥特莱斯广场表现抢眼，借助三期室内馆开业的契机，大赚了一把人气，客流量较去年同期明显提升，7天共实现销售额3509万元，同比增长41.38%。
随着杉井奥特莱斯广场的业态逐步完善，其周边辐射能力将进一步提升；而围绕其周边的居住规模也是在不断扩大的，未来的消费人气会更有保障。受奥特莱斯商圈发展成熟利好影响，周边的房价有望“回涨”。
价格：均价8800元/平
楼盘位置：鄞州科创北路与布政东路交叉口
新动态：目前剩余少量尾房在售，新品楼栋预计年后推出
楼盘简评：
1、紧邻奥特莱斯和乐购超市，周边的生活配套充足
2、有280米水岸线，视野开阔，小社区4栋高层，西南面采光会比较好
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| 水木年华基本信息 | ||||||
| 单价 | 8800元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鄞州 | |
| 收房时间 | 开发商 | 宁波杉杉鸿发置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月1日已开盘 | ||
| 户型 |
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交通方面，公交123、650路秋实路四明路口站下步行3可到。
地理位置图
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周边配套
综合商场：奥特莱斯、乐购、利时广场
银行：中、农、建、工、鄞州等
医院：鄞州第六医院
周边配套图
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新价报：均价8800元/㎡
主力户型：建面78㎡-126㎡
楼盘位置：鄞州联丰中路与集古路交汇处东南面
楼盘简评：
1、离奥特莱斯、第六医院较近，约900米左右的距离，周边的生活配套还是充足的
2、户型建面78㎡-126㎡，选择余地大；配套有十二班制的公办幼儿园，近邻集士港中心小学，周边教育资源相对丰富
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| 星城湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鄞州 | |
| 收房时间 | 2016年6月 | 开发商 | 宁波嘉乐企业 | 开盘时间 | 2015年3月21日已加推 | |
| 户型 |
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交通方面，东靠海曙区，联丰路可天一广场，同时，往南从秋实路行驶到鄞县大道就可以鄞州万达商圈，交通便捷； 公交622、650、123、28 路井亭家园站下可到。
地理位置图
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周边配套
商场：集士港美食一条街、奥特莱斯购物中心、乐购
学校：金色童年幼儿园（暂定）、集士港中心小学、集士港中心中学
周边配套图
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新价报：均价10500元/㎡
主力户型：约95-118平米
楼盘位置：集士港科创北路277号
新动态：预计2016年年中交付，剩余少量房源在售
楼盘简评：
1、 自身配套和周边配套完善，小区内设大堂、咖啡吧、健身房、游泳池、社区内5D影院等一系列休闲娱乐设施，周边也有奥特莱斯购物中心等商业配套，是城西公认的品质楼盘。
2、区位好交通便利，项目位处集市港核心区；交通方面沿着联丰路往东9公里，车行20左右就能到天一商圈；距离宁波栎社国际机场大约5公里，仅10，出行非常便利。
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| 印象巴黎基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鄞州 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月交付 | 开发商 | 宁波布利杰置业发展有限责任公司 | 开盘时间 | RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">2015年6月6日已加推 | |
| 户型 |
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交通方面，28、123、650、622、646、624等多路公交至井亭家园站可下，前往市中心东门口大约需要30余。
地理位置图
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周边配套
中小学：集士港中心小学，集士港中学
综合商场：奥特莱斯，大型乐购超市，美食街，伯豪华府酒店，利时广场
幼稚园：集士港镇中心幼儿园
医院：鄞州第六医院
周边配套图
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地铁房：规划有轨交6号线
新价报：均价9500元/平
楼盘简评：
1、橄榄树雅苑户型以刚需为主，在售主力户型建面74-120平米
2、项目现房在售，小区的内外环境不错，靠近集市港公园
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| 橄榄树雅苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 9500元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鄞州 | |
| 收房时间 | 2015年9月29日已交付 | 开发商 | 宁波爱伊美投资有限公司 | 开盘时间 | RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">2015年8月29日已第二次加推 | |
| 户型 |
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交通方面，公交622路至名仕丽庭站下，另规化有轻轨6号线。
地理位置图
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周边配套
中小学：集士港镇中心小学、集士港中心中学
幼儿园：小区内规划；
商场：奥特莱特商业中心、利时购物广场、美食一条街、集士港文化体育中心、三江超市
周边配套图
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