[摘要] 在深圳买房不可能不和房产经纪人打交道，一个的买房，一个是极力促成买方买房，所以难免会对房子做“过度包装描述”，就是广大购房者所说的“行业黑话”。就像暗语一样，看似指东实可能指西，掌握了这些房地产的行话，就能防忽悠。深圳中原地产网小编为你整理了房地产经典黑话，以供闲时品读!
在深圳买房不可能不和房产经纪人打交道，一个的买房，一个是极力促成买方买房，所以难免会对房子做“过度包装描述”，就是广大购房者所说的“行业黑话”。就像暗语一样，看似指东实可能指西，掌握了这些房地产的行话，就能防忽悠。深圳中原地产网小编为你整理了房地产经典黑话，以供闲时品读!
地产行业经纪人的“黑话”
偏远地段——远离闹市喧嚣，尽享静谧人生;
郊区乡镇——回归自然，享受田园风光;
紧邻闹市——坐拥城市繁华;
挨着臭水沟——水岸名邸，;
挖个水池子——东方威尼斯，演绎浪漫风情;
公交车多——交通枢纽，坐拥城市繁华;
没有公交——私属领地，坐拥空间;
楼顶是圆的——巴洛克风格;
楼顶是尖的——哥特式风格;
楼顶是平的——观景露台;
能看见一丝海——无敌海景;
边上是荒草地——超大绿化，满眼绿意;
边上有家学校——浓厚人文学术氛围;
离主干道远——你能听到的只有“宁静”;
紧邻主干道——你到任何地方永远只有一步;
紧邻经济适用房——本区域市政条件即将改善;
对购房者来说，买房都会“亲临现场、实地观察”的，真相自然揭晓，对这些“善意的谎言”一笑置之即可。
现在正是买房好时机
对于大多数购房者而言，今年无疑是广大购房者利好不断的一年，央妈“放水”严重，公积金贷款利率也降到了历史低点，在购房政策氛围如此宽松的当下，这个冬天无疑是买房安家的好时机。
年前购买房源多可挑选余地大。临近年底很多上班族的工作也开始愈加忙碌，其中有部分潜在购房者会把看房、买房推至过年节假日或者年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好的进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。
年前出售的业主急于变现好议价。据深圳中原地产的经验，年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛，对业主有利;想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房议价空间大，对客户有利。年底这种现象在平时很难得，若到年后再买，供不应求，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。不如，借着业主急于变现，乘机而入，是个明智的选择。一句话“买房赶早不赶晚，早买早享受”。
年前贷款相对容易，利率低享优惠。银行每年1月开始放贷，额度相对多一些，年前贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠，但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策，一般到2月底各大银行都停办优惠，大多数会按基准利率执行，比如贷款100万25年利息相差近20万，这可不是个小数目，一个家庭一年两年的收入。
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