[摘要] [导读]上周(12.7-12.13)宁波共成交商品住宅11.08万平方米,较上上周下降1.83万平方米,环比下降14.18%;成交商品住宅905套,较上上周下降126套,环比下降12.22%。
中指研究院对宁波房地产市场监测数据结果显示，上周（12.7-12.13）商品住宅成交面积下降、成交均价下降。鄞州区为上周宁波成交套数大的区域，共成交394套。楼盘方面，北仑区的花样年花郡排名，成交63套（按成交套数排名）。
截止12月13日，宁波商品住宅可售存量小幅下降，可售商品住宅面积为603.02万平方米，环比上上周下降1.71%；可售商品住宅套数45912套，环比上上周下降1.72%。（注：可售情况统计范围包括海曙区、江东区、江北区、江北北区、鄞州区、东钱湖度假区、国家高新区、北仑区、镇海区、保税区、大榭开发区）。
周成交量对比
上周（12.7-12.13）共成交商品住宅11.08万平方米，较上上周下降1.83万平方米，环比下降14.18%；成交商品住宅905套，较上上周下降126套，环比下降12.22%。
区域成交量分布
从宁波商品住宅区域成交套数分布来看，鄞州区成为上周宁波成交套数大的区域，共成交394套，其成交套数占到了宁波总成交套数的43.54%；北仑区成交套数排名第二，共成交172套，占总成交套数的19.01%；镇海区成交套数排名第三，共成交140套，占总成交套数的15.47%。商品住宅成交套数环比上升的区域有6个，分别为大榭开发区、江北北区、北仑区、海曙区、江东区和高新区，上升幅度分别为200.00%、90.48%、47.01%、18.18%、15.00%和7.69%；商品住宅成交套数环比下降的区域有7个，分别为梅山保税港区、保税区、江北慈城、镇海区、鄞州区、江北区和东钱湖度假区，下降幅度分别为77.78%、33.33%、33.33%、25.53%、25.38%、18.92%和17.65%。从各区县商品住宅成交套数来看，上周成交上升区域比下降区域少。
商品住宅周成交均价对比
上周（12.7-12.13）宁波商品住宅成交均价为13307元/平方米，与上上周相比下降172元/平方米，环比下降1.28%。
区域商品住宅成交均价
从区域住宅成交均价对比上看，上周住宅成交均价环比上升的有大榭开发区、高新区、海曙区、江北慈城、保税区、镇海区和北仑区，涨幅分别为74.22%、29.48%、21.05%、11.34%、8.02%、6.67%和4.98%，成交均价分别为5267元/平方米、20360元/平方米、23526元/平方米、11270元/平方米、6277元/平方米、8225元/平方米和9590元/平方米。上周住宅成交均价环比下降的有梅山保税港区、东钱湖度假区、江北北区、鄞州区、江东区和江北区，下跌幅度分别为31.91%、18.12%、8.27%、7.30%、5.38%和4.61%，成交均价分别为6095元/平方米、12266元/平方米、14524元/平方米、13916元/平方米、19735元/平方米和18691元/平方米。上周商品住宅成交均价海曙区居各区县之首，为23526元/平方米。
楼盘成交套数前10名（以套数为序）
从个盘来说，上周（12.7-12.13）上榜10楼盘中，鄞州区有6个楼盘，北仑区有2个楼盘，镇海区和江北区各有1个楼盘。成交量荣登周销售套数排行榜首位的是北仑区的花样年花郡，周成交63套，成交均价为8774元/平方米。位于第二位的是鄞州区的金地悦江来，周成交59套，成交均价为15166元/平方米。位于第三位的是北仑区的领尚，周成交43套，成交均价为9143元/平方米。其他成交较好的还有万科江湾府、红星国际广场、中海国际社区 (团购户型)、宁波银泰城和中海阳光玫瑰园等。
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