[摘要] 大盘不振的背景之下，今天地产股却逆势走强，显然是市场听到了什么风声，联想到近期习大大专门提到促进房地产健康发展，加快去库存的讲话，新一轮针对房地产的利好政策已经呼之欲出了。
大盘不振的背景之下，今天地产股却逆势走强，显然是市场听到了什么风声，联想到近期习大大专门提到促进房地产健康发展，加快去库存的讲话，新一轮针对房地产的利好政策已经呼之欲出了。
限贷限购放开了，利率也降了，二套房也松绑了，首付比例也降低了，契税优惠也有了，还有哪些利好会出台呢？
有可能出台的就上首付比例进一步降低到20%。上次降到25%的时候我就说过，这样的降幅不疼不痒，效果也确实很一般，还不如一次性降到20%。现在看20%的可能性已经很大了。
其次，二手房交易可能会进一步松绑，已有的营业税政策可能会取消，鼓励二手房交易可能是个大趋势。这也会在一定程度上鼓励炒房。
再有就是可能会加大对于城市棚户区改造的投入，特别是中央财政的支持力度会加大，这也会刺激更多的改善型需求。
在开发投资环节，中央可能会加大金融支持力度，比如开发贷款，开发商上市融资，发债，信托等支持力度可能会加大。
除了中央层面，地方政府可能会出台更多的扶持政策，比如土地付款政策，预售门槛降低，地税减免，加大购房补贴等。
这一系列政策出台的背景，是中国楼市全面转入过剩时代。过剩是短缺的反义词，在短缺时代，什么样的政策都难以压制楼市的上涨；同样理，在过剩时代，什么样的政策也都难以挽救楼市的下行。
这就是市场本身的规律。
许哲的楼市观二维码
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
