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用数据说话 揭秘热销楼盘背后的秘密

房天下房天下  作者:杨饼干  2015-10-21 08:54

近期的楼市,不管是市场还是政策,都格外受到关注。转眼银十已过大半,趁着国家政策利好,很多人纷纷买房,如何选房是个问题。随大众,选择热销楼盘?但每个楼盘似乎都标榜着“热销”,如何判断是否热销是个难题。真正热销的楼盘靠真本事说话,群众的眼睛是雪亮的。本期房天下调查对楼盘热销原因做了一番了解,根据房天下的数据,分析楼盘背后热销原因所在,给即将买房的读者提供一些建议。

为了进一步了解人们选择楼盘的原因,记者发起了“为什么有些楼盘卖得好?揭秘热销背后的秘密“的问卷调查,截止发稿前(10月20日),已经有近千人参加调查。

刚需型楼盘受到追捧 近50%的人选择低价住宅

根据问卷调查的数据统计,在参与调查的人群中,选择均价在10000元每平方以下的楼盘,达54%以上,选择户型面积在120平米以下的人达到60%以上。由此可见,刚需型住宅是人们选择多的类型。

数据

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鄞州楼盘依旧热门 约85%的人选择品牌地产

据房天下不完全统计,银十期间,宁波预计有13个楼盘开盘加推,区域分布上鄞州区独占6盘,鄞州近期来一直是楼市的主要战场。根据房天下调查的数据来看,近40%的人选择鄞州楼盘。此外,楼盘所属是否为品牌地产,是绝大部分人关注的重点,约85%的人选择有品牌保证的楼盘。

数据

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学校、交通等周边因素是考虑楼盘的重点

生活配套是选择楼盘的重要原因,和医院、银行、购物中心等生活配套相比,学校是人们选择楼盘配套的重点,近30%的人选择有学校。此外,地铁、公交等是人们普遍选择的出行方式。这对楼盘周围交通方面有一定的要求,地铁沿线楼盘普遍受人欢迎。

数据

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 综合以上原因,结合近期楼市成交情况, 记者挑选鄞州区的两处热销楼盘改善型和刚需型)供大家参考。

 

 

格兰星辰400-890-0000 转 813320

 1、均价7588元/平,主力户型建筑面积89-107平,刚需型住宅

2、地铁1号线高桥站,出行便捷。

3、中建品牌,品质有保证。

4、预计10月下旬加推6号楼。

格兰星辰预计2015年10月下旬加推6号楼,主力户型建面约120平,首期已于2015年8月8日开盘,推出9#、10#共300余户房源,主力户型建筑面积89-107平,均价7588元/平。项目整体总规模约22万方,由12幢高层和1幢多层构成,含少量122平户型,另外36-47平小户型70年产权。项目预计2017年上半年交付。

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格兰星辰整体总规模约22万方,由12幢高层和1幢多层构成,规划布局合理。

项目位于海曙西居住区域,离1号线高桥站约1000米,至天一广场只需9站,到东部新城也仅需16站,通途路、中山路、秋实路等可快速通达全城主要商圈

格兰星辰基本信息
单价均价7588元/平方米产权年限70区域商圈鄞州
收房时间预计2017年上半年交付开发商宁波银鑫房地产开发有限公司开盘时间预计2015年10月加推6号楼
户型
三居室(85.00㎡)三居室(65.00㎡)三居室(83.00㎡)

>>>【楼盘详情

 

 

格兰郡庭400-890-0000 转 811390

1、均价15500元/平方米,主力户型建面135-200㎡。

2、成熟城市生活配套,交通便捷。

3、中建品牌,品质有保证。

格兰郡庭二批房源2015年9月19日推出9-13 、18-21、23、24、27-29栋约300套房源 ,主力户型建面135-200平,均价15500元/平。项目2015年7月10日已开盘,约120-200平米主力户型均为4房朝南格局。现场售楼处及样板房已对外开放,位于鄞州区宁横路与长寿东路交叉口往北100米,预计2017年上半年交付。

“中建格兰郡庭”项目位于鄞州中心区印象城商圈旁,拥有成熟城市生活配套,及地铁4号线、公交、高架等立体交通体系。项目占地面积118600平方米,总建筑面积约25万㎡,规划以5-7层洋房为主、将打造成鄞州中心区的墅质洋房社区。

>>>【楼盘详情

 

 注:

本文为房天下数据监控中心原创作品,其中数据为宁波房天下在官方公开数据基础上分析、计算、判断和整合的数据,版权为宁波房天下所有,未经许可不得转载。

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