金九银十 8月宁波新盘开启撕盘大战

房天下房天下  2015-07-31 09:27

[摘要] 虽说8月是传统的楼市淡季，但金九银十在后，或许年底才是众开发商们的节点。从8月份宁波即将开盘情况来看，各大开发商在为“金九银十”备战。进入8月份，宁波依然有不少楼盘推出新货，如中哲时尚城、格兰星辰、依山郡、农房领尚、恒威国际城等，又一场撕盘大战即将开启。

虽说8月是传统的楼市淡季，但金九银十在后，或许年底才是众开发商们的节点。从8月份宁波即将开盘情况来看，各大开发商在为“金九银十”备战。进入8月份，宁波依然有不少楼盘推出新货，如中哲时尚城、格兰星辰、依山郡、农房领尚、恒威国际城等，又一场撕盘大战即将开启。

一、中哲时尚城

开盘时间：预计2015年8月底开盘

主推户型：主力户型为73-115平米

推荐理由：

1、16万方城市生活综合体，项目位于万达东，印象城生活圈，创新128广场旁，尊居400亿兴建的鄞州新城东南核心。同时，规划轨道交通4号线、5号线，奢享未来宁波全地铁网络的时尚生活。

2、住宅设计汲取了新古典主义建筑的精粹风华，高雅大气，中庭景观绿意盎然，园林造景层次分明，户型设计利用率高，大多数房源拥有市场罕见的南向景观双阳台，高层房源得房率可与市场上多层房源相媲美。

3、时尚城一期住宅自身配有底层商业街，项目二期更是配备了潮流风尚街，并计划引入大型超市，其自身商业配套可完全满足业主日常生活所需。

二、格兰星辰

开盘时间：预计2015年8月开盘

主推户型：主力户型89-107平，少量122平户型，另外36-47平小户型70年产权。

推荐理由：

1、整体总规模约22万方，由12幢高层和1幢多层构成，规划布局合理。

2、项目位于海曙西核心居住区域，离1号线高桥站约1000米，至天一广场只需9站，到东部新城也仅只需16站，通途路、中山路、秋实路等可快速通达全城主要商圈，未来社区也将规划配备专线轻轨接驳巴士，老人或是小孩出行将更为放心。

3、外享天一广场、奥特莱斯、梁祝公园、银泰城（规划中）等齐全配套，生活、娱乐、休闲一站式拥有，满足各种生活所需。近享项目西南侧2万方商业中心和项目西侧社区商业中心，享受365天互动体验。高桥镇中心小学仅一路之隔，周边幼小初齐备。

三、依山郡

开盘时间：预计2015年8月开盘

主推户型：主力户型为87-126平米，共316户。总建筑面积57646.75平米，由12栋法式坡地电梯洋房组成

推荐理由：

1、地处宁海城关镇东，紧依城市主干道兴海中路，沿海南线很好的连接了县城与城镇的距离，出行便捷。背倚杜鹃山谷天然林地山景，在城市中央，奢享至为稀缺的城市鲜氧生活。

2、项目周边云集：世贸广场、西子国际、国购、太平洋百货、兴海菜场、一休公园、医院、妇保院等繁华配套。星海小学、星海中学等丰富学区资源。畅享离尘不离城的至臻生活。

3、项目为70年产权纯多层住宅，共316户。停车位380个，地上25个，地下355个。小区内部采用人车分流，环境舒适，出入安全。

四、农房领尚

开盘时间：预计2015年8月一期开盘

主推户型：主力产品包括约90-130平米超高性价比公寓，180-200平米全石材别墅

推荐理由：

1、位于宁波市北仑区，农工商宁波北仑项目地处凤阳一路以西，庐山路以北，整个项目总建筑面积约33万平方米，野开阔，空气流通，日照充足。

2、项目约有24万平方米住宅，用地三侧环路一侧邻河，通过仔细地设置缓冲带和建筑布局，将主干道的噪音对住宅区的影响减到小，并通过利用北侧河水区域和充足的日照来弥补周边楼宇车道所带来的噪音污染，使区域的环境变得更加安详宁静。

3、小区总共分成2个高层组团和1个低层组团，建筑布局规划合理，能让更过的居民享受到小区美丽的组团花园和北侧优美的河道景观。同时将机动车地下车库出入口，从入口区域开始减小地面车辆对人行的影响，打造舒适宜人的人行环境。

五、恒威国际城

开盘时间：预计2015年8月二期房源开盘

主推户型：主力户型88-140平米

推荐理由：

1、位居城西腹地，鄞州高桥镇东南片区，是目前城西片区大规模综合国际社区，项目北区规划有2万方商业中心，南区配置幼儿教育机构，中心小学，基本生活配套齐全。

2、近邻地铁一号线站口，与天一广场仅7站距离，沿通途路、中山路、秋实路可达城市主要商圈，是城西的综合大盘，交通便利。

六、开元九龙湖畔春漫里

开盘时间： 预计2015年8月初开盘

主推户型：联排别墅177平边套和135平中间套。小联排200户，户型面积为135-177平米；景观高层319户，户型面积为48-89平米

推荐理由：

1、春漫里产品创新型别墅——“轻奢墅”将打造低总价高舒适度的小别墅，产品新颖市场上少见，项目建筑风格为新古典主义的风格，高雅而和谐。

2、依托宁波大的恢宏别墅区、五星级酒店和得天独厚的自然资源，社区生态环境好，大面积别墅区，容积率仅为1.3。

3、位于九龙湖风景区开元华城度假村，周边商业配套有开元九龙湖度假村、SAM熊商业街等，基本生活配套可以满足。

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