[摘要] 继6月30日，海珠琶洲电商总部区推出的7宗地块分别由腾讯、阿里、国美和复星四巨头砸78亿拿下后。推迟到今天出让的琶洲A区AH040232、AH040234也毫无悬念的花落唯品会，总价约9.67亿元，楼面地价约1.8万元/M2。
继6月30日，海珠琶洲电商总部区推出的7宗地块分别由腾讯、阿里、国美和复星四巨头砸78亿拿下后。推迟到今天出让的琶洲A区AH040232、AH040234也毫无悬念的花落唯品会，总价约9.67亿元，楼面地价约1.8万元/M2。据了解，地块位置与阿里巴巴仅一街相隔，条件比阿里巴巴和腾讯的更好。两个地块都可望一线江景，还均可配置一定比例的员工宿舍。
地块信息
唯品会广州拿地
至此为止，琶洲电商总部区已有五大互联网和电商巨头入驻。从之前媒体了解到的信息来看，腾讯拟在琶洲建设微信总部大楼；阿里预计建设华南区运营总部；复星南方总部可能会落户琶洲；国美则有可能在此建设第二总部。而根据规划，琶洲电商总部区共有约19个地块，可容纳多15个互联网、电商巨头进驻。这也意味着，琶洲电商总部区还将陆续有更多地块推出市场。
值得注意的是，根据中原研究部的分析，进驻电商总部区的企业，可以享受多项重大优惠。
1、对电商总部区的地块，在出让起始价上，会结合市场评估价、整体确权、限制转让等限制性条件综合确定，换句话说就是会尽量优惠。
2、竞买琶洲A区电商总部区地块的企业，在符合相关条件的前提下，竞买地块后，可以和政府协商，享受土地出让金分期付款的优惠。
3、企业在电商总部区新建办公大楼时，自用部分的面积，政府将按每平方米500-1000元的标准给予一次性补贴返还。
4、企业在电商总部区建好办公楼后，用于出租的部分，政府将对承租单位，每年按照租金参考价的30%给予租金补贴，有这么好的优惠政策，拿地的企业在总部区建办公楼出租，就不愁找不到租户。
5、如果竞买企业本身就是总部企业，只要在琶洲A区电商总部区注册新公司，或者从别的城市迁到广州，马上就能获得政府提供的80-800万元不等的资金补贴；如果竞买企业同时被认定为高新技术企业，需缴纳的企业所得税将从25%降到15%，以往，这种优惠只限定于高新技术开发区的企业，而琶洲A区，则把这种优惠扩展到了电子商务行业。
6、在人员管理方面，未来，在琶洲A区注册的公司，可以开立广州集体户；在这些公司上班的人才，可以按照广州市一般居民户籍政策同等对待；对高级人才，政府还有资金补贴。
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