[摘要] 今年上半年是一段欢乐的时光， 是对于房产销售的人。奖金拿了不少，放到股市里又翻倍了（请忽略近一周 ）。下半年宁波楼市的好日子还要继续吗？本大神卜了几卦，且听我慢慢道来。
今年上半年是一段欢乐的时光， 是对于房产销售的人。奖金拿了不少，放到股市里又了（请忽略近一周 ）。下半年宁波楼市的好日子还要继续吗？本大神卜了几卦，且听我慢慢道来。
卦： 。还在等 ？死了这条心吧！虽然说真话有时候很伤人，但撒谎是对你不负责任。为什么会涨？政策在扶持，利息在降低，库存在减少，去年到今年都没怎么卖地，你说涨不涨？
第二卦：抄底。一听 就有人想抄底， 是股市里赚了钱的人。提醒你一句，抄底后可能动弹不得。为什么？因为房子是不动产嘛，买了就动不了了。为了显得专业点，我会说，本轮上涨或许是房价长期走软过程中的阶段性反弹。为什么会长期走软？改天我们再聊。
第三卦：逃命。我见过的外行开发商、二逼开发商、搞笑开发商太多了。额...请不要对号入座，我说的不是你啦。是不是快从坑里爬出来了？下次还玩房地产不？下半年干完这票就跑路？这票都干不完怎么办？我只能说你运气不好。
第四卦：翻脸。上半年有活动公司问开发商讨不到钱，搞了一场“行为艺术”。下半年会升级么？建筑公司、广告公司要不要加入啊？还有赔了老本的代理公司。都说有钱是大爷，你丫没钱也装大爷，不是逼别人翻脸么！出来混，欠别人的还是要还的。
第五卦：破灭。今年股市“互联网+”炒的火热，去年宁波楼市早就炒过了。一堆的互联网，一堆的经纪人，都还活着么？我们应该要善待创新，只是，丛林法则一直都很无情。
第六卦：改行。干完就跑路的公司、要不到钱的公司多了，那么人才肯定就要过剩啊。都说互联网颠覆传统行业，咱搞房产的也可以。开面馆，那只是一个开始。
第七卦：卖地。楼市的大庄家是谁？ 啊！大庄家2年没发牌了，他比你还急啊。不是有首歌吗：土地不是你想卖，想卖就能卖！上半年还有流拍呢！ 搞房地产，出发点是卖地，落脚点还是卖地。现在搞火了，下半年准备卖地。
第八卦：缩量。周周超千套，月月超4千，可能吗？从2013年起到现在，宁波楼市可以划为两个阶段：13年下半年到14年下半年， 是主因，成就了刚需型牛市。差不多一年半时间基本上达到饱和，刚需增速显著下降；从2014年底开始到现在，政策扶持成就了改善型牛市，预计改善型需求达到饱和会更快，快下半年楼市成交就会趋稳，或逐渐缩量。
第九卦：省钱。公司不赚钱，个人赚大钱；公司不赚钱，营销花大钱，这两年相当普遍。因为要跑量嘛，不计成本的跑。但这不会是常态，开发利润下降了，必然会压缩各环节成本，花大价钱卖房子必然是不可持续的。
第十卦：创新。克强博士天天讲大众创新，房地产大变局时代正在来临，创新是必然的。产品创新是重要的基础，二孩时代对空间有什么需求？电视还会是客厅的核心吗？营销创新也不仅仅只是推销楼盘，社区如何经营自己的粉丝？商业模式会不会颠覆，二手房还需要传统中介吗？
神预测在此，神回复在哪里？
（本文许哲楼市观原创。）
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