[摘要] 昨日(5月21日),佳兆业集团旗下子公司——佳兆业文化体育(深圳)有限公司(以下简称佳兆业文体)中标深圳盐田体育中心运营管理服务项目。这是其大股东郭英成重回公司后,首次在公开层面与政府合作,且于近半年来罕见地提及有关公司经营的战略思路。
一则中标公告给本已十分微妙的佳兆业事件,投下了一颗巨型炸弹。
昨日(5月21日),佳兆业集团旗下子公司——佳兆业文化体育(深圳)有限公司(以下简称佳兆业文体)中标深圳盐田体育中心运营管理服务项目。这是其大股东郭英成重回公司后,首次在公开层面与政府合作,且于近半年来罕见地提及有关公司经营的战略思路。
“我们非常重视盐田体育中心的招标事宜。”佳兆业方面称,为了此次招标,该公司调集了20多人组成专项团队,多方调研、严格测算、周密策划,终提交了一套具备国际视野、又凸显盐田特色的竞标方案。
据盐田采购部门公布的招标成绩显示,在终由5人组成的专家组中,佳兆业文体公司获得了其中4位给出的高分。接近此次招标的人士称,盐田区政府将项目交予佳兆业运营,主要是因为佳兆业提交的竞标方案打动了项目评审专家。
尽管只是子公司的一次正常竞标活动,但目前,外界均将此解读为佳兆业与政府的初步和解。
一方面,这将有利于郭氏安抚内部暂未离职的员工的情绪。据邦地产记者了解,佳兆业总部员工流失严重,有些部门的基层员工甚至只剩下一两个,虽然日常经营仍在继续,但此前融创提出的降薪方案已令人心惶惶。
另一方面,在与融创争夺佳兆业的对垒中,此次中标有利于郭英成拿到重要的筹码。
在4月中旬,原本准备将手中所有股份转让给融创的郭英成突然回归,并宣布重新担任佳兆业董事会主席。此外,还展开了与境外债权人的谈判,提出一份比融创更为优惠的解决方案。
众所周知,从去年12月开始,深圳规土委因不明原因锁定佳兆业所有在售项目,进而拒绝受理佳兆业所有执照、文件申请,使得佳兆业一步步陷入债务危机。由于初房源是由“管理局锁定”,而非近的“司法查封”,因此在处理佳兆业问题时,多数债权人认为处理政府关系是关键。
此次在郭英成操盘下,中标政府项目,无疑将在债权人中间释放无限想象。
要知道,如果在今年7月31日之前,收购交易的条件不能被满足或者豁免,任何一方都可以终止股份买卖协议,这将使此前融创入驻佳兆业的所有努力泡汤。
近半年来,由于佳兆业深陷债务危机,因此每次公开表态多与债务、辞职挂钩。但是,在此次中标后,佳兆业罕见地提及了有关经营的战略思路。
据佳兆业方面称,在地产白银时代,众多房企已经意识到单纯从事地产开发的危机,转型其他产业布局进行多元化发展,佳兆业因为意识得早,所以从2013年开始便坚定地走上多元化发展之路。
据介绍,文体产业即多元化的发展之一,已基本形成“文娱演艺、体育赛事、场馆升级”三大运营线,目前,佳兆业打造的场馆拓展团队,正在考察场地,力图扩张战略版图。近期,佳兆业会在一二线城市和大型省会城市加速落地。
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