薛敏强：降息相当于打85折 购房成本几乎降至低

房天下房天下  2015-05-10 20:33

[摘要] 今日，中国人民银行决定，自2015年5月11日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。面对央行再次降息，宁波业内怎么看呢？让我们来听一听南天房产总经理助理薛敏强的解读。

今日，中国人民银行决定，自2015年5月11日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。面对央行再次降息，宁波业内怎么看呢？让我们来听一听南天房产总经理助理薛敏强的解读。

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薛总认为，央行再度降息对于购房者而言是喜大普奔的好事，直接降低购房成本，回想2014年11月22日之前，5年以上商业贷款基准利率为6.55%，而目前3轮降息后已降至5.65%（降了0.65个百分点，相当于基准利率打85折），为1996年以来的央行贷款利率的低时段，之前是2008.12.23~2010.10.20利率为5.94%，也就是说购房者的负担已降至历史低点。

另外一方面针对首套房的利率优惠会渐行渐远，以目前市场低85折为例，85折后的利率为4.8025%，几乎是现在市面上任何一款同期理财产品回报所能轻松超越的，从这个角度理解，85折利率优惠几乎是目前利率优惠的极限。

存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍可视作利率市场化的进一步推进，促使金融机构在存款利率定价方面实现分层有序的差异化竞争，而不是之前“一浮到顶”的简单动作。

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