[摘要] 330新政上海有了升级版，工行上海分行率先进一步放宽房贷政策，二套房客户只要前一套房子贷款还清，再次购买只要不是别墅，总价在1000万元以下的都是普通住宅，并能算做首套，享受首套待遇。
330新政上海有了升级版，工行上海分行率先进一步放宽房贷政策，二套房客户只要前一套房子贷款还清，再次购买只要不是别墅，总价在1000万元以下的都是普通住宅，并能算做首套，享受首套待遇。
经调查发现，目前除工行率先启动外，其他四大行暂未有所动作，业内人士预测，从工行的新举措来看，取消了普宅和非普宅的界定，意味着如果是普通住宅首付比例可再下降1成，而非普通住宅比例可下降至3成，将大大提升非普宅的成交量。
1000万以下都是普通住宅
获悉，中国工商银行（下称“工行”）上海分行进一步放宽房贷政策中，大的亮点就是：二套房客户只要前一套房子贷款还清，再次购买只要不是别墅，总价在1000万元以下的都能算做首套，享受首套待遇。
此外，新盘还可以获得更多的优惠，如贷款首套利率9折基本全面放开，外地户籍客户有贷款记录但已经结清的，再次购房不分普通非普通，均按首套政策执行。
改善需求连续刺激
对此工行此举，在业内看来，属于对改善需求的联系刺激。
一房企营销总监称，银行的这一做法进一步放宽了信贷门槛，降低了购房成本，对改善需求将会带来又一剂强心针，预估有20%需求会再度释放。
上海中原研究咨询部高级经理龚敏也表示，工行此举主要是为争夺客户，降准之后释放出资金使得各银行放款能力都有所提高，而今年季度银行的业绩增速环比继续下行，国有大行的压力为明显，基于规模增长仍是利润增长的主因，在楼市受到利好政策刺激下向好发展的背景下，银行对房贷业务也出现转向。3.30政策之后执行的标准是对二套房普宅首付4成，非普宅7成；首套房首付3成（公积金贷款普宅2成），从工行的新举措来看，取消了普宅和非普宅的界定，意味着如果是普通住宅首付比例可再下降1成，而非普通住宅比例可下降至3成，将大大提升非普宅的成交量。
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