[摘要] 海曙区一直是宁波老三区的中的核心区域，发展起步比较早也比较成熟。但是，相对于近几年来新发展起来的鄞州区、江东区，当年带头发展的“老大哥”海曙区，在外貌上确实显得有些老气，老房多、新房少，拆迁改造的压力也比较大。但是这并不意味着海曙区停下发展的步伐。
海曙区一直是宁波老三区中的核心区域，发展起步比较早也比较成熟。但是，相对于近几年来新发展起来的鄞州区、江东区，当年带头发展的“老大哥”海曙区，在外貌上确实显得有些老气，老房多、新房少，拆迁改造的压力也比较大。但是这并不意味着海曙区停下发展的步伐。
近日，记者在浏览微博时看到了“宁波民生e点通”回答了一位网友的提问“海曙区房屋征收计划项目分别是哪些？”解答中提到2015年海曙区宁波市国有土地上房屋征收有计划项目10个和储备项目5个，记者对这一结果进行了简单的整理。
随后，记者发现了一篇在1月29日发布的新闻，正好就是关于海曙区危旧房改造民意征询工作的报道。报道主要是说朝阳新村和郭南小区及解放南路周边区域进行了首次民意征询工作。首次民意征询工作的结果显示，郭南小区及解放南路周边的棚改项目获得60.1%居民的支持率，朝阳新村的支持率为93.3%，按照相关规定，征收改造项目只有支持率达到90%以上后才可继续推进。那么这次房屋征收计划现在是否有新进展呢？房天下记者对此进行了一次走访调查。
从地图上可以看出，这两个改造试点都在天一商圈范围内，靠近月湖，医院、公园、菜市场等各项生活配套设施和交通都比较完善和便利。其中，郭南小区及解放南路周边试点据天一只需10的步行，北邻莲桥第商业街，穿过解放南路走几步就是银亿时代广场和月湖盛园，除此以外，还紧邻日湖遗址、观宗寺流、孙传哲故居等一批历史文化古迹，区域优势明显。
日湖遗址石碑
正在修缮中的观宗寺流一角
老宁波家园情结难解 郭南小区及解放南路周边区域征收终止
一进小区，记者就在入口处的公告栏处看到了此次征收意愿调查结果的公示，由于次投票未达到90%，这里又进行了第二次意见征询。公示上详细列出了两次征收意见书的票数。结果显示，第二次投票后“同意征收“的票数只有66.28%，仍然未达到文件规定的90%的支持率，所以不符合房屋征收要求，终止下一步房屋征收程序。
结果显示征收终止
记者了解到，这片区域的楼房房龄大约在20到30年左右，部分房屋外观看起来比较老旧，但是并没有到危房的程度。小区内没有物业，但设置有居委会和派出所，不少房屋出租给了外地人居住，本地居住者以中老年人为主。记者通过询问得知，两次投票都无法通过，是因为有不少老人不愿意搬离。一位居民说，“搬家了还要找地方住，老年人都觉得麻烦，再说年纪这么大了，说不定哪天就走了。老人的观念里也觉得，去世好是在自己的家里，再好的地方也比不上自己的家。”
部分楼房看起来并不破旧
朝阳新村靠近长春路 交通便利生活气息浓厚
朝阳社区紧靠长春路，交通便利，路两侧高大的行道树青叶相接，春日里看起来颇具美感。对面即是望湖市场，生活气息浓厚。小区步行至月湖公园只需5左右的时间，除此以外小区距海曙赫德实验学校、翰香小学、东恩中学也都很近。
青翠相接的长春路
首次征询支持率超90% 但何时签约仍是未知
记者走访后发现，朝阳新村小区的居住环境更为开放。小区北侧为望湖市场，东侧为鞋类批发市场，环境嘈杂，住在小区入口处的居民更是利用地理位置优势开了一小块“菜市场”，蔬菜、熟食、水果都有销售。小区内的楼房看起来确实比较老旧，居民称大概盖了有30年了。与当地的一位居民交谈后记者得知，不少居民还是比较支持政府征收改造的，上次的投票获得了超过90%的支持率，按照征收程序，该小区已经具备进行下一步签约的条件，但是具体签约工作何时开始，居民表示还未确定。
小小菜市一应俱全
记者又询问了一位居民是否了解相关的补偿政策或补偿标准，他表示不清楚。“还没到那一步呢，拆不拆还不知道呢，这要我们大部分人都签约才行。”记者了解到，签约程序开始后，如果签约率小于80%，那么此次征收计划还是会“流产”。
如果签约，想要什么样的补偿方式呢？这位居民表示，还是倾向于资金补偿。“安置房不好，外面看着倒是好看，里面格局不行。补钱我也不是非要多少，大家都按标准来补，我也立马签字。”附近的一位房产中介也表示，征迁政策下来之后，不少房主把挂出来的房子又收回去了，想等政府拆迁的时候多得点补偿，而急着转手的则将价格上调了一些。
小区内的传统理发 生活气息浓厚
郭南小区及解放南路周边区域的改造已经确定终止，而朝阳小区签约工作何时开始还未可知。在已发布的海曙区房屋征收计划项目中，目前了解到的已启动的区域也仅有这两块，其他试点的情况如何，房天下记者也将持续关注。
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