[摘要] 今日，国土部和住建部两部委联合公布了一份针对各地土地供应的红头文件。文件中提出，住房供过于求的市县应限量或暂停供地计划。房天下记者第一时间就此文件采访了宁波兴普房地产开发有限公司副总陈振潘。陈总表示，这个问题其实在今年的宁波人代会上已经有所提及，对于局部商品房存量过大的区域拟限量进行土地供应。
今日，国土部和住建部两部委联合发布了一份针对各地土地供应的红头文件，文件中提出，住房供过于求的市县应限量或暂停供地计划；还没开发的房地产用地可适当转型为养老、文化等产业用地；商品住房可作为棚改安置房和公共租赁住房房源，以促房地产市场平稳健康发展。这一指导性的文件对宁波的土地出让政策及商品房交易市场有何影响？房天下记者时间就此文件采访了新中宇集团宁波分公司总经理唐震宇，解读文件背后的意义。
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新中宇集团宁波分公司总经理唐震宇
唐总表示，对于商品住房用作棚改安置这方面，宁波市政府早有作为，但是在实际操作方面，还是有许多困难，特别是在价格方面，是按照评估价还是市场价，还是需要一定的标准的。“其实这些政策主要也是为了去库存。”唐总说。
唐总还表示，此番新政的出台不管对于购房者还是开发商都是利好，并且能够稳定楼市，促进楼市健康发展。目前宁波楼市库存高企，这个政策的出台一定程度上能够去掉部分库存。而在土地方面，也是由于库存的高企导致开发商变得谨慎，在拿地时更多的是保持观望心态。这个政策则能刺激开发商的拿地激情。“市场的本质就是供需问题，这个政策出来就是能够促进市场供需平衡的方向发展。”
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