[摘要] 今天，徐戎小区居民为关心的房屋征收补偿方案有了征求意见稿。根据方案，未来将进行拆迁改造的徐戎小区，范围包括徐戎一村、徐戎二村、徐戎三村和王家新村，共涉及2600多户居民，是宁波迄今为止大规模的危旧房改造项目，它们都建于80年代末，90年代初，总建筑面积13多万平方米。
根据方案，未来将进行拆迁改造的徐戎小区，范围包括徐戎一村、徐戎二村、徐戎三村和王家新村，共涉及2600多户居民，是宁波迄今为止大规模的危旧房改造项目，它们都建于80年代末，90年代初，总建筑面积13多万平方米。
根据方案，居民可以选择货币补偿或产权调换，两者任选其一。
货币方案：
2015年1月，相关机构给出的住宅预评估比准价为13757元/平方米。装修补偿低为600元/平方米。
符合有关规定的低收入住房困难家庭，房屋面积不足54平方米的，不足部分按评估比准价格给予低收入住房困难补偿。
一次性补偿搬迁费：按被征收房屋建筑面积每平方米300元的标准计发，不足1万元的按1万元补偿。
临时过渡费补助：按被征收房屋建筑面积每平方米每月30元标准计发6个月，每月不足1650元的按1650元补助。
购房补助：居民房屋在被征收后，两年内要在宁波购买新房的话，按被征收价（实际购房资金少于被征收房屋评估价值的按契税证记载的购房资金金额）10%的比例给予购房补助。
安置房方案：
可以就地选择徐戎地块，或是余隘地块，房子都是高层，面积从55㎡—115㎡不等，每升级一档多5㎡，套型图会在接下来公布。在居民选定套型面积后，再采取统一抽签的方式分配。
徐戎地块安置房的过渡期限约为五年，余隘安置房的过渡期限约为四年，在此期间根据规定支付临时安置费。
2015年1月，相关房产评估机构给出的徐戎地块、余隘地块安置期房评估格分别为14442元/平方米和13673元/平方米（终评估价会根据市场有所浮动）。
低于54平方米的低收入家庭也会有相应补助。
公摊面积补助：安置房为高层建筑，每单元设置一部电梯的，补助建筑面积3平方米；每单元设置二部及以上电梯的，补助建筑面积10平方米。补助面积部分不支付房款，但可以计入房产证。
另外，为了给居民改善住房条件，每户可选择在原来面积基础上要求扩大5㎡或10㎡。
一次性补偿搬迁费与货币方案基本一致。徐戎地块在三年后，余隘地块在两年后，临时安置费会再。
在规定期限内签约，协议生效后并在规定时间内搬迁的，可以奖励房屋评估价值的8%，同一个楼道签约率达90%的奖励评估价值的10%。
徐戎小区此次征收，签约期限为90天，如果在此期间签约率未达到80%，则补偿协议不生效，终止房屋征收。
详细征收方案接下来会在徐戎小区张贴一个月，街道、部门会派工作人员进驻，解释政策，听取居民意见。
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