[摘要] 中指研究院2月25日发布《第8期中国主要城市房地产市场交易情报(2015.2.16-2.22)》CREIS中指数据显示，第8周重点监测的35个城市由于春节长假影响，成交面积大幅跳水，环比下跌84.4%，全线城市环比下降。与去年同期相比，本周代表城市成交量亦下降明显，同比跌幅高达86%。
中指研究院2月25日发布《第8期中国主要城市房地产市场交易情报(2015.2.16-2.22)》CREIS中指数据显示，第8周重点监测的35个城市由于春节长假影响，成交面积大幅跳水，环比下跌84.4%，全线城市环比下降。与去年同期相比，本周代表城市成交量亦下降明显，同比高跌幅达86%。【下载报告】【更多报告】
一．新政要闻
国土部称今年底全面颁发不动产登记新证书
国土资源部16日下午通报不动产登记工作第三次部际联席会议有关内容时称，已完成职责和机构整合，具备颁发新版证书条件的地方，应正式启用统一的不动产权证书，停止发放旧版证书；对未完成职责和机构整合的地方，要继续按照原有职责发放各类旧版证书，确保登记工作不断、秩序不乱，平稳有序。
山西省、西安市等地对公积金提取及管理进行调整
16日消息，山西省将进一步放宽住房公积金的提取条件，提高放贷额度，简化审批手续，满足缴存职工不同消费需求，有效提高城镇职工的住房消费能力。
同日，西安市住房资金管理中心将对各单位售房款、集资建房款在工商银行和建设银行各网点缴存账户进行整合变更。
【中指观点】
进入春节假期，楼市受影响整体冷却，本周代表城市成交量大幅跳水。尽管楼市短暂休整，以不动产登记为代表的长效调控机制建设工作仍在有序推进。3月1日起《不动产登记暂行条例》将进入正式实施阶段，不动产登记条例或将推动公民房产情况的“全透明”。长期来看，此举对于维护不动产交易安全、提高不动产交易效率、保护不动产权利人的权益有着深远的意义。
二．市场概况
成交情况：春节假期楼市休整，成交全线环比回落
本周：CREIS中指数据显示，第8周重点监测的35个城市由于春节长假影响，成交面积大幅跳水，环比下跌84.4%，全线城市环比下降。与去年同期相比，本周代表城市成交量亦下降明显，同比跌幅高达86%。
分城市来看，全线城市的同环比均出现下滑，一线城市则下滑为显著。环比来看，各线城市均呈现明显下降，其中三线代表城市降幅为75%，而一线城市降幅高，为88.8%；同比情况与环比基本一致，一线城市下降近九成。
本周不同类别房地产市场成交情况
2015年第1-8周重点城市：重点城市累计成交面积除南京外均同比上升，其中上海、长沙和武汉为1-8周累计成交面积前三名。2015年第1-8周，深圳同比涨幅仍排首位，但涨幅已收窄至191.26%；杭州次之，同比上涨93.98%；南京则同比下降0.67%。
主要城市房地产市场成交情况
库存情况：假期消化动力不足，库存高位承压
截至2月22日，中指监测的15个主要城市库存总量较上周继续回升，环比增长0.32%。库存上涨的城市中，上海涨幅高，恢复至节前高位，可售面积环比上涨1.09%，温州紧随其后，库存环比上涨1.08%。仅4个城市库存下降且降幅均不足0.3%，其中北京降幅大，降幅为0.25%，其余库存下降的城市分别为宁波、苏州和青岛。
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