[摘要] 自2014年底以来，国内房企20强的佳兆业接连被曝出楼盘被锁、债务违约、资金链断裂，终走到破产边缘，只能选择重组以求生存。受佳兆业事件影响，众多房企遭遇了信用评级下调“黑天鹅”，在此背景下，作为外国热钱曾经不二选择的中国房企不再是遭哄抢的“香饽饽”，而是众资金规避的“黑乌鸦”。
自2014年底以来，国内房企20强的佳兆业接连被曝出楼盘被锁、债务违约、资金链断裂，终走到破产边缘，只能选择重组以求生存。受佳兆业事件影响，众多房企遭遇了信用评级下调“黑天鹅”，在此背景下，作为外国热钱曾经不二选择的中国房企不再是遭哄抢的“香饽饽”，而是众资金规避的“黑乌鸦”。
根据标普新发布的报告显示，从2014年下半年开始，评级下调以及负面展望调整的内地房企数量明显上升。据记者不完全统计，去年下半年至今，评级下调的房企数量多达12个，而此前两年评级下调企业数量总和仅为8个。与此同时，负面展望调整的房企数量也创下近两年来的新高。
近遭到评级下调的房地产企业包括佳兆业、金地集团、富力地产、雅居乐地产、花样年控股、人和商业控股、恒盛地产和中国地产集团等。其中佳兆业和人和商业控股的长期企业评级已经下调至“SD”，即选择性违约。
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