[摘要] 首创集团董事长刘晓光在2015冬季达沃斯论坛期间接受新浪财经专访，谈及中国年轻人买房难问题，他表示，并非每个人都需要买房，年轻人有了稳定收入之后，采取市场化租房和低收入租房也是一种选择。
首创集团董事长刘晓光在2015冬季达沃斯论坛期间接受新浪财经专访，谈及中国年轻人买房难问题，他表示，并非每个人都需要买房，年轻人有了稳定收入之后，采取市场化租房和低收入租房也是一种选择。
“年轻人的确存在买不起房的问题。”刘晓光坦言：“比如大学生的收入也就是每月三四千块钱，一年收入算五万块钱，也只能在很小的城市买房，在大城市连个卫生间都买不起。”
他表示，年轻人买不起房的解决办法，一是经济适用房、廉租房，应该针对年轻人阶层：“比如重庆就有一个针对大学生的廉租房政策：“再者我在想，是不是每个人都要买房，年轻人有了稳定收入之后，采取市场化租房和低收入租房也是一种选择。
“为什么现在很多年轻人没有那么多钱，却还能买得起房？中国特色的啃老族。”刘晓光指出：“他们买房父母、亲戚朋友都会借钱，或者给一个首付款，说到底后还是中国人对房屋和土地的爱好，他们希望有一个可以传宗接代的私有财产，希望有一块地、有一个房子，包括亚洲的其他一些国家也都是这样。”
谈及今年中国楼市走势，刘晓光表示，2015年将是中国楼市的企稳年：“一线城市的房价还处于坚挺状态，二三线城市开始迅速分化。城市价值不高的房价肯定得下来，城市价值高的肯定还得上去。”
他认为，现在买房分两种情况，一种是真买房，把房子当成生活的工具，另一种是作为金融投资来投：“很多投资者不买房，而是委托基金去投资，投的都是商业写字楼、不动产。衍生下来以后，等于房地产成为一种金融衍生品和投资品了，这是很有意思的现象。“
“另外，我们的投资通道和投资品太少。人们为什么一定要买房？当人民币出现贬值的时候，不买房就是傻子。”刘晓光直言不讳：“我们算过一笔账，在北京07年买房子的人，如果不买房存了八千块钱，现在是八千五；但买了以后基本上变三万块钱了，货币价值也成了老百姓购房的动力。”
据美媒称，2014年12月29日，一篇评论对无意于购房的年轻人大加赞扬，称他们观念“进步”。文章称，拒绝当房奴有助于扩展中国青年的视野，使他们可以更加乐于前往中国和世界的其他地方。这篇文章似乎尝试从近一项显示中国“90后”购房意愿远低于稍早出生者的调查结果中发现一丝亮色。在中国大部分地区的房屋销量和房价双双下跌的情况下，似乎决意要从这些可能令人气馁的数据中找出亮点。但是许多人并没有被报纸的说法逗乐。
美国《外交政策》双月刊网站1月8日发表题为《中国新酷之远离高价房市》的文章称，在微博上，许多人指出，年轻人今天回避买房，不是因为他们观念格外开放，而是因为他们不够有钱。一名北京妇女写道：“这不是观念进步，这是口袋里没钱。”
文章说，姑且把争议放在一边，调查结果确实表明了潜在显著的中国人思维方式的变化。据报道，目前中国9/10的家庭拥有自己的住房，而在美国这个比例只有大约2/3。这一数据在一定程度表明，在过去几代人中，即使是财力十分有限的中国年轻人也梦想在20多岁的时候就有自己的住房并安居乐业。而对于今天的许多中国人来说，买房仍是结婚成家的关键步。拥有住房对于中国人的安全感如此重要，以至于有“房奴”这样一种流行语，它指的是那些为还房贷而不得不继续做自己可能不喜欢的工作的人。
报道说，在过去几年里，由于房价飙升为“房奴”带来可观的利润，这种牺牲或许是可以忍受的。然而，去年随着中国总体经济增长的放慢，市场开始明显降温。根据国家统计局的数据，2014年前11个月的住房销售同比下降9.7%。许多迫切给过热的市场降温的中国城市曾开始限制每户家庭多购买两套住房，但这些限制如今正在被取消以推动住房销售。只有特大城市北京、上海、广州、深圳及富有的度假城市三亚仍然执行限购措施。2014年9月，中国央行[微博]还自2008年全球金融危机后首次放宽货币政策，目的就是刺激疲软的住房销售。
报道称，这使得中国的住房成为可能贬值的资产，但同时也非常昂贵。这可以解释为什么促使文章中那项调查发现年轻人对买房没有兴趣。政府智库中国社科院在2014年12月的研究论文中指出，在接受调查的4110名“90后”中，只有55%的人计划买房。中国媒体《环球时报》援引主持此项调查的首席研究员田丰的话说，“90后”更看重生活质量，有些人“放弃了买房的想法，因为这会牺牲他们的生活质量”。
当然，田丰也指出，阻止年轻人买房的主要障碍是令人震惊的房价。《环球时报》称，北京的平均房价是每平方英尺217美元(2335.84美元/平方米)，而大学毕业生的平均月工资只有523美元。该报还指出，中国的“90后”一代人还很年轻，因此问他们买房的事情也许为时太早。由于中国独生子女政策的原因，多数人“90后”是独生子女，一些人很可能会继承房产或在决定买房时得到父母的资助。中国人的结婚年龄也在推迟，这意味着婚房的准备很可能同样会推迟。换句话说，趋势是真实的。但是请不要称之为“观念进步”。
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