[摘要] 2014年年底，包含绿地、金地、雅居乐、荣盛、碧桂园、和记黄埔、新城地产、中南建设在内的8家房企发出南京项目全面 通知。今日记者摸底调查，发现这些开发商已经通过取消案场优惠、取消特价房源而小幅提价。
2014年年底，包含绿地、金地、雅居乐、荣盛、碧桂园、和记黄埔、新城地产、中南建设在内的8家房企发出南京项目全面 通知。今日记者摸底调查，发现这些开发商已经通过取消案场优惠、取消特价房源而小幅提价。
2014年12月底，开发商铺天盖地地释放着明年 的信号。绿地南京双子联动，绿地之窗和绿地国际花都同时打出“绿地南京公司2015年1月1日全线 ”的广告。和记黄埔涟城也发布通知：“案场现有优惠，将于2014年12月31日下午六点后全面取消”;金地湖城意境广告则更为高调：“仙林湖年度销冠，2014一路畅销，年度目标已完成，1月1日全线产品 。”荣盛地产则具体到金额，声称：“2014年12月31日前购买单价6600元/㎡，2015年1月1日后购买单价7100元/平方米。”
楼市 与购房者观望一度陷入博弈之中。部分持观望态度的购房者在多重政策影响下心态出现变化，出于抄底心态搭上2014年购房末班车。而有部分购房者认为开发商又在虚张声势，购房还是要等等再出手。
然而2015年伊始，似乎让等待的购房者们失望了，开发商们真的 了。
记者走访河西楼盘和记黄埔·涟城时发现，该项目现场仅剩2个点优惠，置业顾问透露：“南京项目是和记黄埔在大陆卖的好的项目之一，2014年下半年还有总价减22万的优惠，但2015年集团公司已将优惠全部收回，不可能再有那么大的优惠了。”
通过取消案场优惠间接 的楼盘并不仅仅出现在河西。
城东的中南世纪雅苑均价由13000元/平米上升至13500元/平方米，该楼盘置业顾问解释道：“我们取消了光棍节的98折和元旦的99折这两个优惠。”
仙林的金地湖城艺境，在售房源均价上涨2-3个点，即每平方米上涨300元左右，均价在14000-15200元/平米。
江北六合的荣盛金陵 ，均价由此前的6600元/平方米上涨到6800元/平方米;荣盛莉湖春晓房价微调，主要是针对2期售价较低的房源房价上涨100元/平米左右。
都市圈的碧桂园凤凰城房价波动为明显，该项目取消了2014年年底的5折房源、特价房源。据悉之前部分房源折后只需4000元/平米，现已全部恢复到均价6300元/平方米。
开发商们为什么选择2015年伊始 ?多数房企代表在接受记者采访时无奈表示出了：“后并不好卖，但利润被压榨的太厉害，必须 ”的心声。南京莱蒙置业营销经理洪钟直言：“今年楼市的春天来得太晚，利润被压榨得太多，明年开发商想要收回利润，价格必须上涨。”
南京市林业大学城市与房地产研究 主任孟祥远认为开发商 有三点理由：“一、还在冲刺指标的，通过宣称 挤压客户成交;二、业绩完成不错的，巩固一下前期业主，让老客户满意;三、之前销售价格过低甚至亏本促销的，通过 平衡利润。”但孟祥远也指出：“现南京库存处理历史高位的背景下，普遍性 还不现实。”
诚如孟祥远所言，截止1月4日18时，南京库存依旧维持在5.6万的高位，房价普涨并不现实。南京工业大学房地产管理系主任吴翔华预测：“2014年楼市先抑后扬，2015年成交量将与2014年持平，经济上扬和政策放宽会刺激房价小幅上涨。”
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