[摘要] 在房地产市场持续降温的大背景下，全国土地市场已告别前4个月“房冷地热”的另类疯狂，进入6月，包括此前倍受追捧的一线城市在内，上海、广州、沈阳、长沙等多个城市均已出现土块流拍或中止拍卖的情况。
在房地产市场持续降温的大背景下，土地市场已告别前4个月“房冷地热”的另类疯狂，进入6月，包括此前倍受追捧的一线城市在内，上海、广州、沈阳、长沙等多个城市均已出现土块流拍或中止拍卖的情况。
6月18日，长沙市岳麓区滨江新城一商用地遭遇流拍，这也是长沙近20天来第二宗流拍的商住用地；6月17日，沈阳土地市场4宗土地入市3宗地块流拍，流拍地块均是住宅或商住用地；6月16日，广州科学城KXC-I4-5地块因故中止出让，半年间已经有6宗土地中止出让。
此前，武汉6月场土地拍卖，挂牌出让10宗地块9宗地块以底价出让，1宗地流拍。佛山市也经历了土地拍卖无人竞拍而流拍的尴尬局面，一个月内出现两次土地流拍。
在多地土地市场流拍频现、市场回冷的同时,主要城市的土地出让金均价和总量也双双锐减。
2014年以来，房地产市场行情虽然处于总体低迷的情势之下，土地市场季度仍然显得较为火热。然而，从5月开始，的土地市场骤然冷却。
“5月10个典型城市土地交易量和出让金收入都已经处于低位。从城市看，一线城市土地成交量同比普遍下跌，只有深圳出现大幅增长，这与当地政府的推地节奏与推地质量相关。二线城市土地成交情况更为严峻，尤其近期出现诸如杭州、常州、成都等城市的降价风潮，开发商在二线城市购地则更为谨慎。”
有业内对记者表示，今年5月，北京、上海、广州、深圳、天津、大连、杭州、南京、青岛和重庆10个典型城市土地出让金收入578.0亿元，环比下降20.3%，同比下降24.6%。土地出让金收入情况明显弱于去年同期，20个月以来首次落入同比负增长区间。
实际上，“房冷地热”终结土地市场全面转冷，与部分城市高度依赖土地财政和房地产企业受二季度大环境影响降低拿地意愿息息相关。
尤为值得关注的是，今年5、6月份出现土地流拍、市场转冷的部分城市正是对土地财政依赖程度较高的城市。此前，同策咨询研究部发布的《45个楼市限购城市土地财政依赖度分析报告》显示，杭州、佛山、南京、长沙4个城市土地财政依赖程度超过100%，佛山则达到147.5%。
另据中原地产研究部提供的统计数据显示，今年的前5个月，房地产企业的拿地总金额逐月下降。国内销售额排名前20的标杆房地产企业在今年1月份拿地总金额高达600.99亿元，为2014年单月高点。随后连续多月下调，2月份拿地金额减至325.62亿元，3月份则降至254.54亿元，4月份更是下调至133亿元。今年5月份，合计拿地金额为116亿元，与去年同期相比，下滑74.49%
实时消息显示，今年6月份上半个月，20强标杆房地产企业拿地总额仅54.85亿元，其中，仅中海地产、富力地产、招商地产有拿地举动，其他开发商上半个月拿地举动基本停滞。
还有不到半个月，上半年土地市场已大势难返。但在房地产企业拿地转持谨慎态度后，下半年土地市场将何去何从仍是未知数。
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