[摘要] 上海二手房成交量已经连续5个月同比下滑，5月1.51万套的成交量也成为近25个月以来的第二低值。业内研究机构统计，2014年前五个月，上海合计成交二手房8.24万套，同比大幅下滑45.6%。
德佑地产提供给《财经日报》的数据显示，5月上海市共成交二手房1.51万套，环比下跌12.41%，同比下跌27.45%；成交均价为20142元/平方米，环比上涨0.15%，同比上涨11.79%。
至此，上海二手房成交量已经连续5个月同比下滑，5月1.51万套的成交量也成为近25个月以来的第二低值。另据业内研究机构统计，2014年前五个月，上海合计成交二手房8.24万套，同比大幅下滑45.6%。
德佑地产市场研究部总监陆骑麟对记者表示，二手房月度1.51万套的成交量基本接近中介行业亏损的一个“临界点”，如果成交量继续低迷，上海中介行业可能面临新一轮的关店潮。
德佑地产静安店的一位经理介绍，5月份，该门店的带看量较4月下跌约为2~3成。一方面，由于5月份每个周末都下雨，前期积累的客户会临时爽约不出门看房，另一方面，目前不少楼盘的确出现了“滞涨”或“降价”的情况，但客户“买涨不买跌”的心态严重，观望情绪导致带看、成交明显不足。
业内认为，随着部分新房项目开始让利促销，购房者对楼市走弱的预期更趋强烈，而大多数的二手房东由于资金压力并不大，降价动力不足，造成买卖双方的预期存在一定偏差。另外从资金角度看，尽管央行喊话支持首套房贷款，但在操作层面，房贷依然偏紧，最终导致了今年“红五月”失约。
黄河滔判断，随着夏季的到来，楼市也将进入传统成交淡季，买卖双方的拉锯状态短期内难以打破，二手房市场预计还将在低位徘徊。
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