[摘要] 据国家统计局70个大中城市住宅销售价格统计数据，进入马年第一月，70个大中城市中共有6城新房价格环比下降，打响马年降价第一枪的杭州1月份新房价格环比下跌0.1%；同比2013年1月份来看，虽然70个大中城市中新房价格上涨城市依然为69个，但同比涨幅已有所回落。
据国家统计局70个大中城市住宅销售价格统计数据，进入马年月，70个大中城市中共有6城新房价格环比下降，打响马年降价枪的杭州1月份新房价格环比下跌0.1%；同比2013年1月份来看，虽然70个大中城市中新房价格上涨城市依然为69个，但同比涨幅已有所回落。
业内人士认为，2014年市场出现调整的可能性越来越大，对于库存严重的城市，有可能最近再次出现降价。
库存严重城市或再降价
记者注意到，2014年1月新房价格环比下降的城市数量自2013年1月以来达到，打响马年降价枪的杭州入列新房房价下跌城市，环比跌幅0.1%。哈尔滨、杭州、包头、济宁新房价格下降0.1%，韶关环比下降0.2%，温州下降1.5%。
北京中原地产市场总监张大伟向中国经济网表示，2012年开始的这一轮市场暴涨，已经从之前的大范围普涨逐渐进入第二阶段，未来局部市场出现调整的案例可能越来越多，虽然短期一线城市将保持持续的上涨，但这也可能在未来酝酿比较大幅度的调整。“在资金面趋紧的情况下，2014年市场出现调整的可能性越来越大，特别是三四线城市，很可能会陷入整体低迷。”
另一方面，最近杭州等二线城市楼盘出现降价，也预示着2014年整体楼市分化将愈加剧烈。“特别是库存严重的城市，人口新增放缓的城市，都有可能在最近再次出现降价。”张大伟表示。
北京二手房再下跌引关注
二手房中，70个大中城市中有13个城市房价环比下跌，48个城市环比上涨，涨幅为1.0%，降幅1.9%。一线城市中，只有北京二手房房价环比下跌，跌幅为0.1%。这是2012年5月环比下跌0.1%后，连续一年半之后的再次下跌。
中原地产研究部统计数据显示，截止日前，北京二手房成交均价在3.12万元每平米，相比1月份的成交均价3.18万、12月份的成交均价3.26万元每平米持续下调。二手房报价下滑幅度也有加速现象，目前北京二手房报价平均在3.2万左右。
张大伟分析称，由于客户量骤减、成交量大幅下滑，部分房源挂牌价有所松动，部分业主开始愿意调低报价低于前期市场成交价格，二手房议价空间加大，明显出现松动。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
