[摘要] 中国的房屋价格指数以同比增长以21.6%的速度领跑全球,其余房屋价格指数增长排在前五位的四个国家也均是新兴国家;世界上最大的房地产市场,美国房地产市场价格指数除了欧洲地区国家,房屋价格指数下跌的国家只有日本、韩国和新西兰三个国家,迪拜是所有城市中房屋价格指数同比增长率最高的。
近期以来,过高的房价让英国人住进了胶囊旅馆,而美国人也开始担心房地产市场的泡沫;彭博的NirajShah提到,KnightFrank全球房屋指数刷新了历史记录,‘借力于中国等新兴市场国家的房屋市场的强劲表现,该指数在今年第三季度的表现要比历史值2008年第三季度高出还要高出4%,难道这又是一个疯狂投机与过度印钞的央行制造的大泡沫?与此同时,欧洲房屋市场却持续低迷。
相比于2012同期1.7%的增长,房屋价格指数今年三季度增长了4.6%,指数的值要高出2009年低点时指数值的12.9%。69%纳入指数的国家的房屋价格在上涨,而两年之前这一数字只有55%。Knight Frank指数包含53个国家。
中国的房屋价格指数以同比增长以21.6%的速度领跑全球,其余房屋价格指数增长排在前五位的四个国家也均是新兴国家,台湾,印尼,土耳其和巴西房屋价格指数的同比增长也都超过了10%;世界上的房地产市场,美国房地产市场价格指数除了欧洲地区国家,房屋价格指数下跌的国家只有日本、韩国和新西兰三个国家,迪拜是所有城市中房屋价格指数同比增长率的,增长率为28.5%。
虽说世界上所有地区的房屋价格指数都在上涨,欧洲地区的表现则是最弱的,相比于中东地区17.9%的同比增长,欧洲地区只增长了0.8%,17个国家中有14个国家的房屋价格指数同比下滑,而平均住房价格指数也只是在第二季度才恢复增长。
欧洲地区房屋价格指数的分化很严重,德国房屋价格指数同比增长11.2%,而克罗地亚的增长率却是-19.7%,爱尔兰的房价则迎来了大反转,在第三季度增长了4%,该国地产价值从一年前开始平均每个季度下跌5.4%。
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