[摘要] 日前有媒体报道称，中国平安保险集团股份有限公司已从德国卖家手中购得伦敦金融城的标志性建筑劳合社大楼(Llyords Building)，最终交易价格为2.6亿英镑。
日前有媒体报道称，中国平安保险集团股份有限公司已从德国卖家手中购得伦敦金融城的标志性建筑劳合社大楼(Llyords Building)，最终交易价格为2.6亿英镑。
该笔交易将是保险投资新政放宽海外投资渠道后，保险业投资海外不动产的案例。据悉，太平戴维斯(Savills)是经手该笔交易的机构之一。
“这无疑是一次标示性的交易，尤其这是中国保险公司在海外的次尝试(购置不动产)。除了看出投资者对于伦敦房地产市场的信心以外，也进一步表明海外投资者目前在伦敦房市上占有支配性力量。”太平洋戴维斯中心伦敦市场总监科斯菲尔德今天对媒体表示。
今日上午，《财经日报》向太平戴维斯中国区方面求证该消息，其内部人士称，日前确实有记者就此采访过太平戴维斯伦敦公司负责人，但该笔交易的进一步细节暂时无法回复。
据报道，中国平安是从一家由Commerz Real管理的德国封闭型基金手中购得劳合社大楼(Llyords Building)，2005年Commerz Real以2.31亿英镑的价格将该不动产纳入名下。
中国平安买下的这栋大楼，有超过2/3的物业租给劳合社伦敦公司，这笔现有租赁将于2021年届满。据机构测算，劳合社每年支付的租金为1600万英镑，倘若按同样的价格租出整栋大楼，则年租金可达2400万英镑。如按该年租金水平起算，中国平安该笔投资可在10年左右收回投资成本，剔除汇率等因素，这笔投资的年投资在6%至9%之间。
高和资本董事长苏鑫对本报记者表示，保险资金对安全性的要求相对比较高，需要相关资产有比较稳定的。
根据保监会去年10月发布的《保险资金境外投资管理暂行办法实施细则》，保险资金境外投资已经可以投资包括英国、美国、澳洲等在内的“发达市场主要城市的核心地段，且具有稳定的成熟商业和办公不动产”。这意味着在监管新规的刺激下，进行一定额度的海外配置资产将成为保险业的选择之一。
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