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北京明确2013年房价目标:每平价格在2万元

新华房产  2013-04-01 10:37

[摘要] 《通知》从切实承担稳定房价工作责任、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程建设、加强商品房销售管理、强化市场监管和预期引导、加快推进长效机制建设等七方面提出了十九条具体政策措施。

北京明确2013年房价控制目标

《通知》从切实承担稳定房价工作责任、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程建设、加强商品房销售管理、强化市场监管和预期引导、加快推进长效机制建设等七方面提出了十九条具体政策措施。

 

其中明确了2013年房价控制目标,即全市新建商品住房价格与2012年相比保持稳定,进一步降低自住型、改善型商品住房的价格,逐步将其纳入限价房序列管理。

在国务院“新国五条”政策出台近一个月后,北京市的调控细则昨天傍晚对外宣布。上海、重庆两地的调控细则同时落地。根据细则,今后北京籍成年单身人士在北京未拥有住房的,限购1套住房。对于人们关注的20%交易所得税问题,北京市的《通知》要求,对于能核实房屋原值的,要按转让所得20%计征。值得注意的是,北京市要求2013年新建商品住房价格与2012年总体上保持一致。

相关数据

2012年北京新建商品住房同比上涨36.9%

2012年北京新建商品住房成交均价2.07万元

北京房协2013年1月6日发布数据显示:2012年,北京商品住房共签约23万套,同比上涨36.9%;新建商品住房成交均价2.07万元/平方米,比2011年下降7.6%。北京房协预计今年北京楼市总体仍呈现以稳为主的基调。

北京房协监测显示,2012年,居民首次购房比重稳定在九成左右,第二次购房也多为改善型需求,投机投资性需求基本上被挤出。从结构上看,2012年北京住房市场主要呈现为:五环外成交量占86.5%,成交均价1.76万元/平方米,同比下降2.1%;140平方米以下户型成交量占80.1%,成交均价1.73万元/平方米,同比下降3.2%。

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