[摘要] 针对二手房屋买卖中介费调整一事，南京省物价局、省建设厅联合发文规定，从2008年9月1日起，存量房（二手房）买卖代理费将实行市场调节价，具体收费标准由当事双方协商确定。一石激起千层浪，短短几天，房产中介已经从“当头一棒”的情绪中转变出来，一些品牌中介不约而同地表示，正在酝酿提高佣金收费标准。
针对二手房买卖中介费调整一事，南京省物价局、省建设厅联合发文规定，从2008年9月1日起，存量房（二手房）买卖代理费将实行市场调节价，具体收费标准由当事双方协商确定。一石激起千层浪，短短几天，房产中介已经从“当头一棒”的情绪中转变出来，一些品牌中介不约而同地表示，正在酝酿提高收费标准。
市场调价引来争议
“南京二手房交易收取房价1.4%的，已经很低了，怎么还要市场调节？”一位不愿透露姓名的中介负责人有些不满，他告诉记者，其实以前并不是都能按照1.4%的比例拿到的，买房人多少会还价，有的只能收到1%左右。 cs.bbs.house.sina.com.cn&N# G8 R
“如果以后中介费按照市场调节价，没有一个明确的标准，买房人还不往死里还价啊！这让我们怎么再做生意？”这位负责人表示，目前市场环境不是很好，现在中介费又可以还价，房产中介的日子更不好过了。 cs.bbs.house.sina.com.cn"L,L. p# Q M! M! j
对于中介费由市场调价，大多数买房人表示赞同。“买东西都要看好坏，中介费一刀切只能惯坏市场，市场觉得这种中介服务该值多少钱就多少钱，不是中介公司说了算的。”
部分中介酝酿涨
“我们会在坚持原来1.4%的基础上，根据市场需求，适当调整中介费收费标准。”中广置业昨天给出了这样的答复。自从《关于放开部分房地产中介服务收费的通知》出台后，南京中介行业终于有了明确的表态。
“二手房交易是一个有专业素养在内的复杂过程，非专业人士很难操作。中介公司应该提供一条龙服务，买房人也应该坚持要求一条龙服务。在全面而又高品质的服务下，在原有基础上适当提高中介费标准，是可以的。”中广置业企划经理谷加东告诉记者，他们将制订菜单式服务，顾客可以根据需要选择不同的服务及收费。
另一家品牌中介也表示，只有大型的知名品牌中介公司，才能提供有保证的安全服务，才能让房屋买卖双方的交易更为安全和顺利。房屋买卖，最重要的是交易的安全性，这个安全意识已经越来越被买房人接受和重视了。
7月份，无锡的二手房中介费标准已经从原来的1.5%提高到2.0%，广州的中介费为4%，上海为4%。“在范围里，南京原来的1.4%标准已经很低了。”一位业内人士表示，9月起放开中介服务收费标准，正好可以按照市场提提价。
据有关人士透露，我爱我家、顺驰等知名房产中介，正不约而同地酝酿着在原1.4%的基础上提高中介费。“我们准备提高到2%，由买卖双方共同承担一半。”某中介老总表示，按照习惯，以前中介费都是买房人买单，提高中介费标准后，就应该按照国家规定，由买卖双方共同承担，改变原来一方支付的“坏习惯”，这样也能让市场更加良性地发展。
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针对部分房产中介不约而同地打算提高中介费，在目前整个楼市不景气的市场行情下，是否会进一步影响到市场呢？对此，房产中介却表示乐观。
我爱我家8月上旬数据显示，二手房市场正在慢慢回暖，8月上旬与7月同期相比，虽然房源量减少了17.21%，客源量减少了10.49%，但成交量却增加了3.7%。房源客源供求比为1.71：1，市场已经显露回暖迹象。
置业专家表示，在这种状况下，适当调整中介费标准，只会进一步净化中介行业。中介费标准一旦提高，中介公司也会将竞争点转移到服务和品牌口碑上，服务水平提高了，买卖的安全性提高了，对买卖双方都有好处，市场也能进入一个良性循环状态。
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