[摘要] 四大房企的利润正被“吞噬”，“增收不增利”的情况普遍存在四大房企中。
四大房企的利润正被“吞噬”，“增收不增利”的情况普遍存在四大房企中。
中报显示，上半年，万科实现营业收入307.2亿元，同比增长53.7%，保利营收201.8亿元，同比上涨32.86%，金地则进账64.7亿元，同比增长25.5%，招商营收100.81亿元，同比增长24.58%。
净利方面，万科、保利、金地、招商分别为37.3亿元、24.6亿元、5.02亿元、12.21亿元，净利润增减出现分化，万科、金地实现同比增长25.1%和5.1%，而保利、招商则同比分别下滑12.1%和16.89%。四家房企利润率下降至11.7%。
其中，保利净利润出现六年来首次负增长。自上市以来，2006年至2011年保利中期净利润都保持增长态势，其中，2011年中期净利同比增长71.74%。
不过地产股的隐忧不仅是宏观调控政策，还有高库存以及资金链的重压。
链家地产市场研究部统计，截至二季度末，四大房企的库存合计5157.68亿元，与年初相比增长8.35%。预收账款合计2658亿元，与年初相比增长19.67%。四家房企中报显示，下半年施工进入高峰期，也是补充土地储备时期。“房企库存还有可能出现明显的持续增长。”常清称。
“伴随着高库存的压力，销售回款也回笼得慢。”胡景晖表示。数据显示，招商地产资产负债率为70.5%，金地集团为72.09%，万科为79%，保利为79.6%。
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