[摘要] 九月将近，上周末接连三盘开盘，今年上半年楼市略见回暖，全国各地区同比成交量均有不同程度增长，让开发商对于即将到来的“金九银十”满怀期待，几年未见的“连夜排队”现象又在万科金色城市二期开盘时重现，仿佛让开发商看到楼市回到2010年时的曙光。
九月将近，上周末接连三盘开盘，今年上半年楼市略见回暖，各地区同比成交量均有不同程度增长，让开发商对于即将到来的“金九银十”满怀期待，几年未见的“连夜排队”现象又在万科金色城市二期开盘时重现，仿佛让开发商看到楼市回到2010年时的曙光。
在开发商摩拳擦掌迎接“金九银十”之时，我们广大的购房者做好“金九银十”到来的准备了吗？又是以怎样的心态来面对它呢？记者综合采访购房者的观点可以分成以下几类：
观点一：冷看“金九银十”，漠不关心心态
购房者说：今年的楼市虽然有回暖，但是中央盯得那么紧，楼市涨可能是会涨，但肯定不会涨太多，八九月份的价格变动不会太大，我们还是先观望一下，看到合适的再考虑要不要出手。
购房者说：我现在反正不急着买房，看到中意的房子价格可以了就买，贵了就不买。
观点二：期待“金九银十”，希望开发商跑量不跑价
购房者说：我们是想买100㎡左右的房子，还是比较急的，因为要做婚房用。今年的楼市有回暖，很多房子卖得还是不错的，我猜测他们很大可能会趁着这个势头多卖点房子，跑量不跑价嘛。
购房者说：九月份开发商竞争也比较激烈的，大家都趁这个时候出来卖房，竞争激烈了那他们的优惠力度肯定也是蛮大的，我先看看到时候各个楼盘的优惠再决定买到哪里。
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观点三：“金九银十”不要来！忧虑心态
购房者说：我在报纸上看到说很多地方今年规定要卖多少套房都已经达到销售业绩了，下半年开发商没有销售压力了，那房价还不是他们说了算？但愿九月份房价不要“越争越高”。
购房者说：楼市越来越火了，要是回到前两年的时候那肯定是住不起房了，现在楼市最严厉的调控已经出了，开发商最艰难的日子过去了，房价肯定要涨了。
观点四：观望“金九银十”，投资者心态
购房者说：我不买房，来看看市场价格，我是做投资的。看看今年九月份楼市到底怎么样，是涨价还是降价，如果涨价的话政府会不会再出新的调控政策。
纵观购房者的心态那可真是千姿百态呀，但不管购房者怎么看，开发商们对今年的“金九银十”可谓是“如狼似虎”卯足了劲儿，宁波9月将有17个楼盘推盘激战“金九”，“饿了”两年的开发商在今年楼市大好的情况下无疑会将“金九银十”当做一块肥肉争抢。
业内普遍认为今年的“金九银十”应是“稳中有涨”，虽然楼市调控目前未有松口，但“喊话式”调控对市场的威力却逐渐减弱，地方政府依赖房地产的资金收入。随着督察组回京发出的“无需出台新政策”的声明，开发商高高悬起的心稍稍放下：今年房价一路回暖，说明督察组默认了当前形势下的回暖状态。但同时督察组也表示：不得以任何理由放松楼市调控，由此我们可以预测：楼价上涨幅度不会太大，或是成交量上升、楼价平稳。
传统情况下七八月份应该是楼市清淡季，开发商手上大量优质库存被消化，优质房源供应不足导致这种情况，而每到九十月份会有新一轮产品供应，优质房源库存提升了，于是就形成了每年一次的“金九银十”大推盘现象。今年楼市在“走钢丝”形势下险险回暖，“金九银十”能否顺利到来还要看开发商是否能把持住眼下这种推盘与价格的平衡状态。
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