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乐成养老18364万摘得界牌1#地块 或开拓慈溪养老地产

房天下  作者:甘仙艳   2012-07-26 17:44

[摘要] 搜房网快讯:根据慈溪国土资源局公告显示,今日(7月26日),乐成老年事业投资有限公司摘得慈溪界牌1#地块,成交总价为18364万元,成交楼面价为1725.08元/平方米,为底价成交。

搜房网快讯:根据慈溪国土资源局公告显示,今日(7月26日),乐成老年事业投资有限公司摘得慈溪界牌1#地块,成交总价为18364万元,成交楼面价为1725.08元/平方米,为底价成交。

据搜房网查询资料得知,乐成老年事业投资有限公司是乐成集团有限公司的全资子公司,注册资本1.7亿元人民币,总部位于北京,此次拿地为其次进驻宁波市场,或将开拓慈溪养老地产产业。

乐成老年事业投资有限公司是一家专注于养老产业开发、投资、运营与管理的综合机构,业务内容包括自有养老设施的投资、设计、建设、运营与管理第三方养老设施的承接或合作开发,提供咨询、品牌及运营管理服务养老周边产品及服务的设计研发、专利授权、销售运营等。

据国土局公告显示,界牌1#地块位于慈溪新潮塘区块,东至规划周家西路、南至规划周家南路、西至界牌一期B#地块、北至界牌一期A#地块。曾于2011年9月2日以80780万元的起始价拍卖出让,折合起始楼面价为7577元/平米,最终却因无人报名而流拍收场。

界牌1#地块地块指标

地块名称出让面积(㎡)容积率绿地率(%)土地用途成交价(万元)成交日期竞得人
界牌1#地块665331.0-1.630城镇住宅用地、医卫慈善用地183642012-7-26乐成老年事业投资有限公司

而二次出让的界牌1#地块面积为66533平米,跟首次出让的66630平米相差不大;容积率为1.0-1.6,比原来1.3-1.6的容积率略有减小。最让人侧目的是本次挂牌起始价仅为18364万元,比首次拍卖减少了62416万元!

此次拍卖土块性质为城镇住宅用地、医卫慈善用地。宁波国土局公告显示,界牌1#地块由养老项目和房地产项目两部分组成,其中养老项目占总用地面积的40%、房地产项目占总用地面积的60%。若项目改变或终止实施,将依法收回土地使用权。收回土地时该地块市场评估价高于出让价的,按出让价收回;该地块市场评估价低于出让价的,按市场评估价收回。

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