[摘要] 据搜房网数据监控中心统计显示,2011年1月1日至10月31日,宁波大市区共流拍或未成交41宗地块,总面积约1738.84亩,其中确认流拍27宗,总面积约1214.15亩(编者注:本次统计均剔除流拍后又成交的地块以及多次流拍或延期的地块,下同)。
回顾宁波土地市场的金九银十,可谓是切切实实的铜九银十。底价成交、流拍、延期拍卖成为常态,许多土地因应价人数太少无法进行拍卖而流拍,如慈溪界牌1#地块、奉化市溪口镇湖山桥、剡江以东百丈路以北和象山奉化市溪口镇湖山桥、剡江以东百丈路以北等;更多的地块则因报名人数仅有1家则略过拍卖会直接成交。
自楼市调控步入6月以后,宁波市六区便迟迟未现以往火爆的土拍景象,甚至连土拍会都很少见。江东核心区地块的屡次延期、流拍等动作,不仅是宁波土地市场日益冷清的一个缩影,更是凸显当前一级市场的成交冷态势。
据搜房网数据监控中心统计显示,2011年1月1日至10月31日,宁波大市区共流拍或未成交41宗地块,总面积约1738.84亩,其中确认流拍27宗,总面积约1214.15亩(编者注:本次统计均剔除流拍后又成交的地块,且多次流拍或延期的地块仅统计一次,下同)。而去年(2010年)一整年,宁波大市区流拍或未成交地块仅7宗,总面积84.21亩,还不足江东核心区地块的面积大。仅10个月,2011年宁波的流拍地块就比去年多了20宗。
逾900亩宅地无人接手 2011年住宅流拍19宗
2011年前10月宁波大市区住宅用地流拍19宗,总面积逾900亩,而去年宁波无一宗住宅用地流拍,仅有1幅3.93亩的宅地未成交。国土局网站显示,该宅地位于慈溪宗汉街道,起始总价531万元,状态为未成交。
2011年前10月宁波流拍地性质分布图
据搜房网记者统计发现,自2011年2月20日甬版国八条发布以来,宁波宅地市场的流拍现象便如雨后春笋般涌现出来。3月份,鄞州出现首例流拍宅地;5月,象山2幅宅地流拍;6月,鄞州与象山各流拍2幅宅地;7月,江北加入宅地流拍阵营,鄞州流拍地二度失意;进入金九银十,宅地流拍问题加剧,流拍宗数高达10宗……
尽管有不少地块如鄞州新城区贸城西路-1地块,流拍之后再度挂牌找到最终“归宿”,但仍有许多地块几度挂牌仍无人应价,如鄞州投资创业中心II-3-C地块曾在4月21日流拍,之后“93折”降价挂牌,最终还是流拍收场。
流拍商服地面积是去年流拍地8倍
据搜房网数据监控中心统计,2010年宁波大市区商服用地流拍2宗,未成交3宗,1宗因故终止;而2011年前10月宁波大市区共流拍6宗商服用地,2宗因故终止,1宗未成交,1宗延期出让。其中,截止10月31日,今年流拍商服地中面积的是江东核心区地块,总面积为141.15亩,比2010年总流拍商服地(16.99亩)的8倍还多。
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