[摘要] 上周，宁波土地市场迎来住宅用地的集中放量，其中，慈溪宅地1幅，象山4幅，成交情况大不相同。
上周，宁波土地市场迎来住宅用地的集中放量，其中，慈溪宅地1幅，象山4幅，成交情况大不相同。
超8亿元 慈溪宅地竟流拍
起拍价超过8亿元的慈溪界牌1#地块于近日流拍！这是今年甬版国八条发布以来慈溪出现的幅流拍地块。
原定于9月2日公开拍卖的大型宅地——慈溪界牌1#地块出让面积近百亩，规划容积率为1.3-1.6，土地性质为70年限城镇住宅用地，起始拍卖价为80780万元，折合起始楼面价为7577元/平米，最终却因无人报名而流拍收场。
据搜房网记者发现，慈溪现流拍地并非头一遭，今年1月30日慈溪慈逍林Ⅰ201001#地块流拍，2月11日慈溪国道1#地块、南二环路1#地块由于土地权属问题而中止出让。但此次界牌1#地块的流拍却是在2月20日限购细则出台后的慈溪首例未成交土地，这无疑是为宁波楼市的“金九银十”蒙上了一层阴影。
时隔半年 二度拍卖终成功
较之慈溪，象山此次的土地出让较为乐观。于2月25日首度流拍的丹南路与兴盛路交叉口东南角地块，此次以49400万元的成交总价，4021.01的成交楼面价被宁波众茂置业股份有限公司摘得。据悉，该地块于2月25日首次拍卖，起始楼面价达到4284元/平米，因无人应价而致流拍。此次二度拍卖，起始总价为49000万元，折合起始楼面价3988元/平米，比原先下调了6.9%，最终丹南路与兴盛路交叉口东南角地块成功“出阁”。
此外，象山其余三幅住宅用地也于上周三成功出让。象山港路与兴盛路交叉口东北角地块、象山港路与兴盛路交叉口东北角地块三、象山港路与兴盛路交叉口东南角地块分别以6100万元、5100万元和9100万元成交总价被象山房地产开发有限公司一同竞得，值得注意的是，每幅地块的成交总价均比起始总价多了100万元，平均溢价率仅1.6%。
尽管房企为了再现楼市旺季“金九银十”而大打五花八门的营销牌，但宁波的土地市场仍然是不温不火，流拍、底价成交仍然屡见不鲜。随着金九银十的日渐深入，宁波土地市场将会有怎样的变化，敬请关注搜房网。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
