[摘要] 今天我们关注房屋租赁市场。房产新政之下，很多人感觉现在房租越来越贵了，房子离自己越来越远了。而在国家统计局的网站上，记者也看到了这样一组数据。去年6月到今年5月，全国CPI的涨幅，从3.1涨到5.3，其中居住类价格的涨幅，上涨了5%到6.1%，居住类价格的涨幅始终高于CPI的涨幅。
今天我们关注房屋租赁市场。房产新政之下，很多人感觉现在房租越来越贵了，房子离自己越来越远了。而在国家统计局的网站上，记者也看到了这样一组数据。去年6月到今年5月，CPI的涨幅，从3.1涨到5.3，其中居住类价格的涨幅，上涨了5%到6.1%，居住类价格的涨幅始终高于CPI的涨幅。值得注意的是，这个居住类价格并不包括买房的支出，而是包括房租、房屋维修、水电燃气等与居住有关的项目。这就印证了很多人的感受，这房租的确是上涨了。高房价高房租的双重挤压之下， 是“逃离北广上”还是咬牙坚持就成为无数人纠结的事情了。那么这些大城市的房租究竟涨到什么样子？又给人们的生活带来了什么样的影响。记者在上海、深圳和北京进行了调查。
小赵四年前从安徽一所大学毕业后就来到了上海，现在在一家钢材贸易公司做财务工作。他跟记者说，公资在靠市区的位置租的房子在外环外面，上下班都是骑电动车，虽然每天要起得很早，路上要花费四十的时间，不过这里相对便宜的房租让他觉得，吃这点苦不算什么。
小赵 租房者
小赵：虽然现在收入比以前是搞了一点，但是这个房租逐渐地也在提高，在同比例增高。现在在这边每个月支出也是很大的。比如说房租一个月是一千五，水电煤还有平时的生活费，还有老婆孩子，还有父母在这照顾孩子，这个开销也是很大的。
今年年初的时候，房东曾找到小赵，提出每个月要涨200块钱的房租。小赵告诉我们，刚到上海的时候，因为房东收回房子、房租涨价搬了好几次家。成家了，想稳定下来，不想让家人跟着自己漂泊，但是有时也很无奈。
小赵 租房者
小赵：去年提过一次，因为房价也就是要加房租。因为当时签的是一年的合同，然后一年合同到期之后，他给我提过加房租，就是加两百块钱一个月，也就是一千七。后来还是没有加，如果要加的话，我就准备搬走。
与小赵有相似经历的还有小郑，从2004年到上海后一直在一家生产油漆的企业做销售业务，在这期间先后搬了五六次的家，现在跟老公住着一套40平米左右的老房子，这里同样也是他们的婚房。小郑告诉记者，在她租房子这几年中，房东涨价是常有的事。有时因为工作的原因不得不被迫接受。
小郑 租房者
小郑：以前我是住在嘉定区的，那个房东要加价，大概在一两年钱，然后那个时候加价后来那个价格我们已经比较难接受了。因为当时我们租的时候也是以前多，现在他要涨到两千左右。
前段时间小郑辞去了原来的工作，现在正打算换一个新的工作，希望收入能够提高一些。
因为房租每年都在涨，但是她的收入却一直没有多少变化。面对不断上涨的房租，小郑觉得这几年物价和房价都在涨，房东提出涨价也是正常的，只是房租的支出占她个人收入的比例一直居高不下，现在已经占到她收入的三分之一左右。
小郑 租房者
小郑：当然在每个地方房价也是不一样的，就是说房间的大小、装修状况都是不一样的。但是总体来说，我来的这几年房租的变化是蛮大的。当初我在嘉定区租两室一厅的房子也就八百到一千元，我现在的房子大概就要一千五百元。但是工资的话我感觉工资能动的太少。工资这几年倒没涨多少，房价倒是涨了很多。房价一涨房租跟着也在涨。
小郑的感受在她所在区域的房产中介得到了印证。在上海静安区德佑地产的一家门店里，区域经理张剑东给记者介绍了这几年该区域房租的涨势。
张剑东 上海德佑房地产经纪有限公司 区域经理
张剑东：我们2007年8月份租金水平两居大概在4200元左右，2011年同样的户型，8平米的两居已经达到了6500元，涨幅已经超过了50%，将近达到了54%。
德佑地产的数据显示，上海市中心的一些中高端小区房屋的租金从2007年到2011年涨幅都在30%以上，而上海的一些郊区房屋租金也同样持续在增长。
郭晶 上海中原物业顾问有限公司共和新路分行经理
郭晶：像我们这个区域，打个最简单的比方，我们五年前有一个同事租了一套一居，那个时侯租金是1000元，五年以后同样还是这套房子，现在租金是1500元。那么变相地涨了50%。
而在记者与部分房东的交流中，我们了解到，为了便于随时调整租金，他们与房客的合同一般都是一年一签。而涨租金的依据一般都是根据房屋中介的挂牌价以及周边邻居是否平价。不过，多数房东普遍认为，虽然房租每年都在涨，但是涨幅却远远低于房价上涨的比例。
房东1：我觉得租金和房价肯定是不能对应的。因为我当时买房的时候价钱大概是有13000元每平米不到，但是现在我觉得房价涨得肯定是很快的，现在基本上已经的，大概是24000元每平米。租金的我这几年其实只涨了100块钱。所以说，租金和房价我觉得时不能等同，不能对应的。
房东2：高房价必然会有高房租，任何投资者都会考虑一个比较稳定的资金投入产出比。
主持人：按照上海这位房东的说法，房价眼见着翻番，但是租金却没有翻番上涨，算是很不划算的生意了，但是对于租房人来说，房租已经成了生活中不可承受之重。别说翻番，就是上涨10%都感到有些吃力了，毕竟收入没有跟着水涨船高。上海的租房人眼下陷入了焦虑当中，深圳又是怎样的情况呢？
陈先生是福田区百花路国城花园的业主，房子面积为一百平米，月供现在达到了八千一个月，加上别的杂费每月要支出一万左右，今年四月份他将房租由六千调到了六千五，他告诉记者，他这样做也是不得已而为之，因为还贷的压力实在太大了。
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