[摘要] 昨天，渣打银行召开新闻发布会，展望了2011年的中国经济走势。分析师们认为，2011年一线城市的房价仍然难有下跌的空间。
（来源：上海青年报）昨天，渣打银行召开新闻发布会，展望了2011年的中国经济走势。分析师们认为，2011年一线城市的房价仍然难有下跌的空间。
“之前没有预计到9月楼市交易量会有如此剧烈的反弹。我们还是低估了中国人的购买能力。”对于观点的转变，渣打银行中国研究部分析师王志浩这样解释道。他预计，明年楼市的库存量将高于2008年，但一线城市已经没有新的土地供应量，因此房价很难有下行空间。至于三、四线城市，虽然供应量充足，却没有那么多人来买。在他看来，这是当下楼市调控的一个难题。
经过对多个城市30余家中小型开发商的调研，渣打银行发现，开发商们并未面临太大压力。虽然中央出台了一系列的调控政策，但在地方实行时，并未得到很好的贯彻。渣打银行预计，如果两年之后，货币政策继续回归适度宽松，房价还会继续上涨。
渣打银行预计，从今年年底到明年，央行可能会有四次加息，但是利率的上调仍旧赶不上CPI上涨的脚步，“CPI涨幅如此之高，使得实际利率已经达到了-3%左右。在这样的情况下，家庭更没有理由去存款，而是有更多的理由去投资。”
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（来源：信息时报）随着中央经济工作会议为明年的经济工作定下了基调，各家银行同时提出了2011年的工作重点。对于房地产等可能引发资产价格泡沫或通胀的领域会严加控制，意味着明年房地产信贷将更加紧缩。
农行要求，以中央宏观政策为导向，主动适应经济结构战略性调整的要求，加快信贷结构调整步伐，积极寻找新的业务增长点，支持战略新兴产业发展，加大“三农”和中小企业服务力度，支持内需型企业发展。农行还特别提出要对明年的宏观调控早做应对，深入研究宏观经济形势和金融形势的变化，制定详细的方案措施。
中行、交行和进出口银行也围绕加快转变经济发展方式主线，对自身的业务发展提出了新的要求。
业内人士表示，明年对于房贷政策基调将决定房企融资更为困难。据悉，目前递交再融资申请的企业有160多家，其中60家涉及房地产业务。其中不少企业因为再融资申请的股东大会决议已经过期，只能撤回。
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