[摘要] [提要]10月10日,宁波市政府重拳再出,限购令突降宁波。
编者按:10月10日,宁波市政府重拳再出,限购令突降宁波。在政府下发的《关于进一步贯彻落实国务院坚决遏制房价过快上涨文件精神的通知》中明确规定,宁波本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)在宁波只能新购1套住房;非宁波户籍居民家庭,能提供在宁波1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的,在宁波只能新购一套住房。不仅如此,在其他如土地以及首付、贷款方面都有了更加明确的规定,这势必对宁波目前正在复苏的房地产市场产生重大的影响。细则是否能遏制宁波日益刚涨的房价?宁波搜房网也及时行动,电话连线业内人士解读新政。
保亿置业副总经理:许月
这次新政中,限购令对宁波市场的影响无疑是的,它不仅打击了投资,也抑制了改善型需求。从目前来看,对别墅等大户型产品的影响会更为明显。
限制外地客购房,从另一个角度看,对本地长期居住的人们提供了选择更好房源的机会。
新政还规定低层、多层建筑主体结构结顶,中高层、高层建筑主体结构完成三分之一及以上,方可申请商品房预售许可证,这一政策不管对房产项目的预售时间、市场供应以及资金投入都会造成影响,开发商也希望符合条件的购房者来购买自己的产品,双方都会更加理性。房价暴涨的现象不会再现。
如果明年政策有所松动,相信房价会有一轮报复性上涨,毕竟市场需求存在,住房是人们对生活品质的根本需求,政策影响是短暂的。
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