[摘要] 在楼市调控政策下，深圳今年上半年新建商品房销售面积下降幅度达到了62.4%，降幅比金融危机爆发前楼市上一轮下跌的2008年上半年跌幅还要多十个百分点。
在楼市调控政策下，深圳今年上半年新建商品房销售面积下降幅度达到了62.4%，降幅比金融危机爆发前楼市上一轮下跌的2008年上半年跌幅还要多十个百分点。
《深圳市2010年1-6月国民经济和社会发展计划执行情况的报告》称，今年上半年，深圳新建商品房销售面积152.92万平方米，与上月相比下降62.4%，降幅比1-5月份扩大3.6个百分点。其中，商品住宅销售面积135.06万平方米，下降64.9%，降幅比1-5月份扩大3.5个百分点。成交规模已经连续两个月出现环比下降。南都记者注意到，在2008年深圳楼市出现上一轮下跌调整前，该年度上半年新建商品房销售面积下降幅度超过了五成，今年上半年的销售面积降幅已 过了当时的幅度。
新建商品住房价格环比有所回落，房价为2009年年底以来的新低，前6个月，新建商品住房平均价格分别为每平方米2.3万、2.4万、2万、2万、1.9万和1.8万元，平均价格6月份比5月份环比下降5.8%。
不过，南都记者注意到，《报告》并没有公布商品房成交价格的同比涨幅。业内人士认为，上述数据并不意味着楼市调控效果充分显现。考虑到深圳上半年以来商品房成交以90平米以下普通住宅为主，豪宅成交量大幅减少，并且新楼盘中豪宅入市量减少，因此环比出现降低是正常现象，但对于普通住宅类商品房销售价格来说，与去年的同比价格很可能还是上涨。
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