[摘要] 4月22日下午,由搜房网主办的宁波商业写字楼发展研讨会隆重举行,宁波国投、宁兴房产、银泰置业、环球置业、金达利·21码头、东城泰富、财富峰汇及GVA衡信柏迪等商业地产界的各方代表齐聚一堂,深入探讨了宁波商业地产的现状和新政下的商业地产发展趋势。
业界齐聚搜房 共话宁波商业地产现状 探讨新政下的宁波商业地产发展趋势
4月22日下午,由搜房网主办的宁波商业写字楼发展研讨会隆重举行,宁波国投、宁兴房产、银泰置业、环球置业、金达利·21码头、东城泰富、财富峰汇及GVA衡信柏迪等商业地产界的各方代表齐聚一堂,深入探讨了宁波商业地产的现状和新政下的商业地产发展趋势。楼市新政出台催热商业地产的观点得到现场嘉宾的普遍认可,与会嘉宾就各自企业在商业地产方面的经验、地段、区域位置、未来走势等进行交谈。宁波商业写字楼发展研讨会是中央系列楼市调控新政出台后,宁波商业地产业内的首次沟通交流聚会,它不仅为业界提供了良好的沟通平台,同时也为楼市的投资者明确了方向。
【搜房网游总】:打破南部商务区里国贸商务中心的记录,相信以后还会有350米的,我们搜房网也会持续
宁波搜房网总经理 游洋彬 |
【衡信柏迪孙总】:我来宁波只有一两个星期,说真的,宁波房地产我不是很熟,但是在看来,我看宁波商 圈是很奇怪,比如说天一广场吧两个新世纪百货公司、两个银泰在放一起,我去其他地方都没有,宁波现在的商圈太集中了,好象其他地方没有一个能代替它。而且办公楼比住宅便宜,我觉得也很奇怪!这是比较特别一点,所以我觉得宁波是比较特殊的。宁波是中国第二个金融中心,未来几年办公楼的需求是会很大的,现在你们觉得办公楼这一块暂时很便宜,我也同意过几年之后,上海的繁荣会带给宁波后繁荣的时候,办公价格也会升起来,如果现在没有资金压力放在这边以后增值会很多,利润更好一点。而且中国人是喜欢买房子保值。办公楼这一块,五年之内价钱会有一个突破,为什么这么说,我看好五年之内宁波的经济发展是不错的,而且现在我估计有机会商业这块带动写字楼。像宁波书城一样,宁波书城招商也有一些公司,也会带动办公楼的出租。现在是由商业带动办公楼。我觉得是这样。
【搜房网游总】:宁波书城项目定位怎么样?
【衡信柏迪孙总】:以前书城计划是做文化广场,现在我们是给它加了旅游景点的元素在里面,他原来是面粉厂遗址包装,现在我们加了一个文化的概念,我们将要打造全中国个文化大道,跟星光大道一样,
GVA衡信柏迪华东区助理董事 孙茂鸿 |
【搜房网游总】:那什么时候可以开业?
【衡信柏迪孙总】:5月8日开业,新华书店将是华东区的书城,届时我们将吸笼其他小的新华书店,所有项买书的客户都要到宁波书城来。当然我们交通配套有一个新的出来。全体开张的时候就看到我们交通配套是很完善的,现在是不能说,因为很多事在跟政府谈。我们在公交车会搬到我们书城,会带一些客户带来,方便一些,对我们去买东西、看书会有很多方便,我们会有优势一点。
【搜房网游总】:衡信柏迪是刚刚进驻我们的宁波的市场,所以我们很多业内对你们也不是很了解,您给我们介绍一下你们企业的情况?
【衡信柏迪孙总】:我们这个企业是比较多元化,我们全世界排名第六,我们是做物业管理、商业、公寓、投资、酒店,还有做销售中介。我们的总公司在英国,全世界排名是第六名,我们公司预计2012年会升到全世界前三名之内。
业界观点:
·宁兴鲍致远:商业地产项目地段最重要 品质、地段、规划三者同行
·国投方铭:社会效益与企业效益并举 东部新城打造甬未来交易中心
·东城泰富刘士礼:楼市调控新政=将投资客“一刀砍死”商业地产迎春
·GVA衡信柏迪孙茂鸿:宁波商业形态过度集中 写字楼带动商业地产发展
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