随着宁波“中提升”战略不断深入，宁波城市版图日趋扩大，镇海区也以一个全新面貌出现在这片造城版图，展开双臂扑向大都市怀抱。在镇海地位被重新定义的同时，区域内物流、外贸、化工等行业得到长足发展，但一直缺乏一个强大的信息交流平台，一个综合性的标杆项目。此时，世贸广场运势而生。
世贸广场项目通过清晰合理的区块规划,致力于打造以物流商务为中心,集居住、商业、办公功能于一体的一站式都市综合体，成为矗立在镇海的地标性建筑、宁波市物流行业的标志性项目，为这座城市创造传奇与荣耀。
【搜房网】：世贸广场作为2010年镇海新推出的主要楼盘之一，部分网友还比较陌生，您能为我们介绍下这个项目的情况么？
【朱经理】：世贸广场位于镇海镇宁东路与隧道北路交汇处，近临甬江。总建筑面积约16万平方米，涵括两幢高层江景住宅、一幢高层酒店式公寓和一幢5A办公楼。其中，A座是写字楼和公寓，B座是住宅部分，A座裙楼三层总建是1.8万平方米，将引进华润旗舰商业，一层为精品店铺，二三层做成商超；精装修单身公寓，面积有60平、80平、120平，户户带阳台，通煤气，有独立厨房，水电费按照住宅标准，是比较高级的住宅公寓；住宅部分，一共252套房源，89平方米占70%，139平方米占30%，两者都会有比较大的赠送面积。首期江景住宅我们可能会在年内推出，值得期待！
这个项目是由传化与绿都这两个中国民营企业五百强企业合作开发的。传化在杭州、苏州、成都都建有物流信息港，世贸广场作为宁波招商引资项目，是传化物流信息港的又一个基地，它是宁波与镇海市区两级重点项目，地位其实与江东的商贸中心世纪东方是一样的，我们的写字楼有着超百米的建筑高度和两层地下室，规格较高，单层1800m2，6部电梯，办公环境宽敞舒适，这样的标准在镇海，在宁波也算是比较上等的。
项目原本的注册案名是宁波（镇海）物流商务信息港，实际整个项目是个一站式综合体，类似于阿里巴巴，它会在网上整合物流企业的供需信息，整合镇海区物流资源，提供物流专业的信息平台服务，提升镇海物流业的发展水平，推动镇海区域经济的发展。
【搜房网】：项目的案名从最初的物流信息港转变为世贸广场，这与项目本身的定位是不是存在联系？
【朱经理】：有联系。之前的“宁波（镇海）物流商务信息港”这个案名，是从市政府和区政府产业的引进上来定义的。刚才也讲过，项目本身最主要的目的是要作为镇海区乃至整个宁波的一个大型的信息交换平台，我们规划中A座部分的5-9层部分都是不卖的，将会作为镇海区物流信息的配套设施，希望把政府关于物流信息能够引进来，打造出一站式服务平台的概念。
同时，我们也考虑到项目不单是一个纯办公写字楼的工建项目，而是以物流商务为中心，配以住宅、商业等业态的一站式都市综合体，我们觉得需要一个更能为市民接受的案名，因此改为“世贸广场”这个比较有商业气息的名字。
但是世贸广场只是这个综合体的案名，我们的住宅、写字楼、公寓三个部分届时都会有各自独有的二级案名，比如住宅部分我们就已经确定命名为世贸华庭。
【搜房网】：处于镇海新老城区的交界处位置，这会给项目今后的发展会带来什么样的影响？
【朱经理】：其实有个提法非常符合世贸广场——“新老交界，两边逢源”。由于项目处于镇海新老城区的交界处，又是十字路口，既可以吸引宁波客户，又能满足镇海老城区客户的需求。镇海老城区常年缺乏住宅产品的供应，这部分居民有着强烈的换房需求，而宁波市区的居民想来这里投资买房也存在障碍，因此这个位置介于城关与开发区之间，对两边客户都会有比较大的吸引力。
与此同时，项目通过隧道路往南就是小港，有部分人在宁波上班，这就构成了小港和宁波的紧密联系，隧道路往北连着舟山，直接上绕城高速，东边是城关，西边是宁波开发区，再加上跨海大桥，可谓真正占据了浙东门户区的有利位置，综合来讲，“门户+综合体+地标性建筑”就是我们世贸广场要打造的概念。
【搜房网】：2009年的楼市跌宕起伏，牵动了很多购房者的心，对于09年的宁波楼市，您怎么看呢？同时，年末随着中央对房地产市场调控的动作日益频繁，在这样的背景下您预测下明年的宁波楼市会如何？
【朱经理】：09宁波楼市算是跑赢了大势。如果涨10%，宁波实际上涨更多，这与宁波现在的土地、供应结构关系密切的。宁波整体的地质环境以及建筑标准，都加大了开发成本。
随着土地价格的上涨，比如雅戈尔、荣安这些地王的“打造者”，我个人判断明年的房价只会更贵。但是具体会贵多少，还是要等到年底。杭州会在月底前推出新的“二十四条”，通常情况下，宁波会紧随其后，因此房价具体走向就看年底的举措。
12月18日，镇海新城明海大道东侧1号2号地块的挂牌出让，这块地的价格奠定了2010年镇海房价的基调。除非有个特别突出的项目出来，我个人预计明年镇海房价会站在11000——12000元/平的台阶上，大涨不会涨。
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