背景：2009年，宁波楼市行进地风生水起。初时“破冰起航”，年中“淡季不淡”，年末“高潮迭起”……这一切，搜房网和广大购房者、和所有房企一起亲历，一起见证。
一年将尽，搜房网以超强阵势献礼2009宁波楼市——素有地产奥斯卡之称的“搜房网第六届中国（宁波）房地产网络人气榜”拉开帷幕。企业榜、楼盘榜、社区榜、事件榜……2009宁波楼市各大风云榜单火热票选。
作为年终盘点之一的“2009宁波楼市年终访谈”以“关注购房者 感恩2009”为主题，以各大知名房企领军人物为采访对象，以现场视频访谈的实录形式展现一年来宁波房企的收获、感悟和对来年的预测和希望。
本期嘉宾：维科置业镇海公司总经理 雍进华先生
维科置业镇海公司总经理 雍进华先生
信守承诺 三年时间献给镇海一份厚礼
本期采访，以雍总的感谢为开始。2009年对于维科置业来说可谓是丰收的一年，镇海维科更是携住宅（南熏别院）、商业（招宝广场）两大项目驰骋宁波楼市，并且都获得了骄人的成绩。在问及为何能取有如此收获时，雍总首先说的就是感谢。“其实这一年走过的历程我们要感谢很多人，一方面感谢相关的政府，政府部门对我们的支持很大；还有就是媒体等一些第三方的机构，对我们都很支持。再有一个就是镇海的购房者，我们项目的客户。”
之所以有这么多的感谢，雍总告诉我们：“这是一份承诺的实现”。三年前，维科置业是家进入镇海城关进行房地产开发的的房产企业。当时房地产商市场相对低迷，外界并不看好的。镇海选择信任支持维科，而维科也在当时承诺：“维科在镇海项目上，一定会做出维科的品牌和品质。”
2009年，维科许下的诺言得以实现。南熏别院作为镇海标杆性的住宅楼盘，无论是建筑外形、景观设计还是销售势头都创造了新的高度。招宝广场以建设镇海的CBD为理念，1期已经成功运营，2期火热建设，将成为镇海消费、休闲、购物中心。
为了这份承诺，维科置业在镇海项目上不仅投入了大成本，更是投入了大心血。
转变理念 领军人的睿智指明前进方向
2003年，有着丰富经验的雍总从杭州转战宁波，和维科置业一起用奋斗，实现着自身价值。在采访中，雍总告诉记者，项目成功有赖于企业理念的转变。“维科从去年开始，整个经营理念和价值取向已经发生了比较大的转变。在08年以前维科更着重成本，希望在节约成本的同时又能做出好的产品。但从去年开始我们感觉到，成本压缩的同时做出好的产品是相当难的，或者说在某些时间是不可能的。我们只有投入适当的成本才能够做出好的品质。整个经营理念就有了转换，在一些成本投入、细节塑造、产品品质方面，维科花了很多的工夫。”
领军人睿智思想，指明了企业发展前进的方向，得益的是维科建造的项目产品，最终获益的是购房的业主。这在维科镇海的两大项目上，得到了的体现。雍总说：“维科在镇海这两个项目，因为是在城关最中心的地段，我们拿地的时候就给政府做了承诺，一定要给政府争面子，让我们的消费者有很好的认可。这种责任感，让我们一方面把品质做得更好，另一方面我们对利润预期反而没那么高。因为这位心态首先是为政府负责，为社会负责。即便今年房价这么高的一个前提下，南熏别院4月份开始销售，正值楼市刚刚回暖的时候。当时我们想，在我们实现基本利润的前提下，不要让老百姓有太多的负担，所以维科的定价是比较实在的。10月份，我们开始销售精装修单身公寓。虽然户型小，但是我们的装修品质，我们所选的精装产品都是既讲求档次又讲求品质，比如说空调选择的是格力，热水器是海尔……类似于这种配置我们是既要品牌相对高端，又要给老百姓一个实惠，所以我们当时开盘那几天的定价还是比较低的，当天就销售70%，当时我们均价才一万出头。”
“维科这几年，尤其是在镇海开发的项目，没有说为了单纯的追求利润压力成本或者是粗制滥造或者是对政府、对社会不负责，没有这种情况，更多的是考虑做出企业的品牌来，能给政府、给我们的客户一个满意的产品。”正是基于这样有责任感的信念，维科置业的金子招牌越来越亮。满意购房的消费者口口相传，口碑成为项目销售的做好法宝。
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